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[오피스텔 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1 · 2025타경64422
진행중경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1
2025타경64422 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64422 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 110,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,942,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 702호 점유 · 보증금 합계 450만원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64422 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 12,942,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,942,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1 | 358㎡ | 24.7㎡ |
7층702호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 53,900,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 110,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 24.7㎡ · 358㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제7층 / 총 8층 |
| 사용승인 | 2019년 12월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(공동주택 및 업무시설)로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. (1) 문산리 69-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 0 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "파주고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(공동주택 및 업무시설)로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. (1) 문산리 69-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 0 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
- 사용승인
- 2019년 12월 02일
단지
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 하수처리구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송OO 임차인 | 주거 / 702호 | 전입·등록 2025년 01월 08일 확정 2025년 01월 08일 | 보증금 4,500,000원 차임 300,000원 |
2025타경64422 핵심 질문
case questions- 2025타경64422 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 독산로 7-1 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64422의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,942,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 문산읍 선유리 | - | 54.51㎡ | 매매 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 광탄면 영장리 | - | 237.26㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-31 | 탄현면 법흥리 | - | 84.96㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-10-29 | 문산읍 내포리 | - | 33.12㎡ | 매매 3,650만원 |
| 2026-10-28 | 적성면 구읍리 | - | 239.59㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-28 | 월롱면 위전리 | - | 26.00㎡ | 매매 1,050만원 |
| 2026-10-27 | 금촌동 | - | 221.26㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-27 | 야당동 | - | 20.09㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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