[기타 법원경매] 경기도 가평군 청평면 산60-5 · 2025타경1365
취하경기도 가평군 청평면 산60-5
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 산60-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1365 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,913,222,000원 |
| 최저입찰가 | 999,235,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1365 경기도 가평군 청평면 산60-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 999,235,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 청평면 산60-5 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 단, 목록 5,6 지상에 소재하는 제시외 소나무 및 물건(카라반 2동, 컨테이너박스 1동, 철파이프구조 1동)은 철거 및 이동, 이식이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 2. 목록 1~4 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가 3. 목록 5,6 토지는 제2종근린생활시설(사무소)로 건축허가를 득하고 토목 완료된 점을 감안하고, 부지조성에 필요한 석축은 토지에 포함하여 평가 4. 목록 5,6 토지는 허가지로서 실부지와 '도로'
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 2,913,222,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 2,039,255,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 1,427,479,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 999,235,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 999,235,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,913,222,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""큰갈골마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 개발지, 농경지, 임야 등이 혼재된 순수농촌지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨. 기호 1,2,3,4 : 사다리형의 동하향 완경사의 자연림임. 기호 5,6 : 사다리형의 동하향 완경사를 석측 2단으로 조성한 제2종근린생활시설(사무소) 허가지임. 기호 5 : 부정형의 동하향 완경사의 '도로'임. 기호 1,4 : 기호 5,6 토지의 '도로' 예정지 접함. 기호 2,3 : 맹지임. 기호 5,6 : 동측 기호 7 토지를 통하여 출입가능함. 기호 7 : '도로'임. 기호 1~4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""큰갈골마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 개발지, 농경지, 임야 등이 혼재된 순수농촌지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시됨. 기호 1,2,3,4 : 사다리형의 동하향 완경사의 자연림임. 기호 5,6 : 사다리형의 동하향 완경사를 석측 2단으로 조성한 제2종근린생활시설(사무소) 허가지임. 기호 5 : 부정형의 동하향 완경사의 '도로'임. 기호 1,4 : 기호 5,6 토지의 '도로' 예정지 접함. 기호 2,3 : 맹지임. 기호 5,6 : 동측 기호 7 토지를 통하여 출입가능함. 기호 7 : '도로'임. 기호 1~4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 02월 08일 | 소유권이전 (주)선두홀딩스 | 202,402,083원 | 매매 |
| 2024년 02월 08일 | 근저당권설정 수협은행 | 650,400,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 02월 08일 | 근저당권설정 수협은행 | 650,400,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 02월 19일 | 근저당권설정 (주)대산 | 340,000,000원 | |
| 2024년 02월 19일 | 근저당권설정 (주)대산 | 340,000,000원 | |
| 2024년 12월 30일 | 근저당권설정 곽OO | 300,000,000원 | |
| 2024년 12월 30일 | 근저당권설정 곽OO | 300,000,000원 | |
| 2025년 04월 17일 | 임의경매 (주)대산 | 320,000,000원 | 2025타경1365 |
| 2025년 04월 17일 | 임의경매 (주)대산 | 320,000,000원 | 2025타경1365 |
| 2025년 08월 25일 | 근저당권설정 김OO | 59,496,050원 | |
| 2025년 08월 25일 | 근저당권설정 김OO | 59,496,050원 | |
| 2025년 12월 16일 | 임의경매 수협은행 | 566,983,125원 | 2025타경4661 |
| 2025년 12월 16일 | 임의경매 수협은행 | 566,983,125원 | 2025타경4661 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 999,235,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 5건 |
2025타경1365 핵심 질문
case questions- 2025타경1365 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 산60-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1365의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 999,235,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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