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[토지 법원경매] 경상남도 고성군 하이면 덕명리 산166 · 2025타경692
진행중경상남도 고성군 하이면 덕명리 산166
2025타경692 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 고성군 하이면 덕명리 산166 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경692 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 101,725,300원 |
| 최저입찰가 | 101,725,300원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경692 경상남도 고성군 하이면 덕명리 산166 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 101,725,300원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가101,725,300원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 하이면 덕명리 산166 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -지상 소재 자연생 입목, 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 09일 | 3? | 49,846,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 101,725,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경상남도 고성군 하이면 덕명리 소재 '봉화골마을' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 농경지, 인근 자연림 등으로 이루어져있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입은 불가하며, 관내 제반 대중교통사정 등을 고려시 교통상황은 다소 불편시 됨. 기호1,2 : 공히 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 기호1,2 : 공히 지적도상 맹지임. 기호1 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)( |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경상남도 고성군 하이면 덕명리 소재 '봉화골마을' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 농경지, 인근 자연림 등으로 이루어져있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입은 불가하며, 관내 제반 대중교통사정 등을 고려시 교통상황은 다소 불편시 됨. 기호1,2 : 공히 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 기호1,2 : 공히 지적도상 맹지임. 기호1 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 고성군
2025타경692 핵심 질문
case questions- 2025타경692 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 고성군 하이면 덕명리 산166 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경692의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 101,725,300원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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