물건 사진
총 29장
1 / 29
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] (고등동,더플러스비) · 2025타경1267
진행중(고등동,더플러스비)
2025타경1267 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 18건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (고등동,더플러스비) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1267 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 236,000,000원 |
| 최저입찰가 | 236,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 18건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매20계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1267 (고등동,더플러스비) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 236,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가236,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 18건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 18 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | (고등동,더플러스비) | 405.9㎡ | 43.32㎡ |
더플러스비 2층203호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 236,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 43.32㎡ · 405.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 창호 : 샷쉬 구조임. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람. 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. 단일필지 정방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 남측의 인접 필지와 함께 단지를 형성하여 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용 중임. 본 토지의 서측으로 소로3류에 접함. 토지이용계획 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동에 소재하는 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택 등의 혼재지역임. 본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 12개호로서, 외벽 : 석재 붙임 등. 창호 : 샷쉬 구조임. 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여 시에는 사전에 확인하시기 바람. 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. 단일필지 정방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 남측의 인접 필지와 함께 단지를 형성하여 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용 중임. 본 토지의 서측으로 소로3류에 접함. 토지이용계획 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 수원시 팔달구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 12월 06일 | ||
| 문OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 05월 18일 | ||
| YIN ZHUYUN 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 06월 16일 | ||
| 송OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 09월 22일 | ||
| 손OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 10월 19일 | ||
| GUI MINGSHI 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 11월 22일 | ||
| CUI YONGNAN 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 11월 22일 | ||
| LIANG YINGSHUN 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 01월 17일 | ||
| CUI MINCHENG 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 02월 18일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 05월 07일 | ||
| 이OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 05월 09일 | ||
| 한OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 06월 12일 | ||
| 안OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 09월 05일 | ||
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 11월 05일 | ||
| 조OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 11월 15일 | ||
| 황OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 01월 15일 | ||
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 01월 20일 | ||
| CUI ZHENSHU 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 02월 19일 |
2025타경1267 핵심 질문
case questions- 2025타경1267 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (고등동,더플러스비) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1267의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 236,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.