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[토지 법원경매] 전라남도 광양시 황길동 1085-3 · 2025타경51251
매각전라남도 광양시 황길동 1085-3
2025타경51251 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 광양시 황길동 1085-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51251 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 40,344,000원 |
| 최저입찰가 | 11,567,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 1,156,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51251 전라남도 광양시 황길동 1085-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 11,567,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,567,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 황길동 1085-3 | 164.00㎡(49.61평) | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 25일 | 1차 | 40,344,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 2차 | 28,241,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 22,593,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 4차 | 18,074,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 5차 | 14,459,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 6차 | 11,567,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 11,567,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 8차 | 9,254,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 40,344,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 164.00㎡(49.61평) |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재「황금지구」동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형의 농경지(묵전)임. 맹지임. 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -- -- ㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉡ 본건 지상 및 인근으로 수풀이 우거져있어 접근에 어려움이 있어 분묘소재 여부는 불문명하니 업무진행시 재확인하시기 바람. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재「황금지구」동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형의 농경지(묵전)임. 맹지임. 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -- -- ㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉡ 본건 지상 및 인근으로 수풀이 우거져있어 접근에 어려움이 있어 분묘소재 여부는 불문명하니 업무진행시 재확인하시기 바람. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 광양시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 11,567,000원 |
| 연결 자료 | 사진 5장 · 문서 6건 |
2025타경51251 핵심 질문
case questions- 2025타경51251 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 광양시 황길동 1085-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51251의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,567,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
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