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[아파트 법원경매] 서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동) · 2024타경114250

유찰

서울북부지방법원 · 4계 · 물건 1

서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동)

서울북부지방법원아파트최저가 64%유찰유찰 9회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경114250 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동)
사건번호2024타경114250
물건용도아파트
감정평가액176,000,000원
최저입찰가112,640,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 2건 · 제9층제901호 점유 · 보증금 합계 4억원 · 대항력 있음 2건
담당계4계
매각장소법정동101호법정
경매법원서울북부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경114250 서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 112,640,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가112,640,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 64%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 2 · 등기 6 · 문서 10
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경114250 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 노원구 화랑로 441, 9층901호 (공릉동,미라쉘)9.72㎡17.58㎡

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 06월 04일1차176,000,000원유찰
2025년 07월 08일2차140,800,000원유찰
2025년 08월 12일3차112,640,000원유찰
2025년 09월 16일4차90,112,000원유찰
2025년 10월 23일5차72,090,000원유찰
2025년 12월 02일6차57,672,000원유찰
2026년 01월 13일7차46,138,000원유찰
2026년 02월 26일8차36,910,000원변경
2026년 03월 31일9차176,000,000원유찰
2026년 05월 07일10차140,800,000원유찰
2026년 06월 09일11차112,640,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액176,000,000원
대상아파트
사용승인2018년 09월 14일

건축물

주용도
아파트
사용승인
2018년 09월 14일

단지

건물명
미라쉘
호
1002호

행정·교통

용도지역
도로, 건축선, 도시지역
시도
서울
시군구
노원구

임차내역

현황조사서 열기
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인		제9층제901호전입·등록 2021년 03월 05일
확정 2021년 02월 17일		보증금 200,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
주OO
임차인		제9층제901호전입·등록 2021년 03월 05일
확정 2021년 02월 17일
배당 2024년 10월 21일		보증금 200,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 05일소유권
임OO		소멸
2022년 02월 14일근저당권
최OO		60,000,000원소멸기준
2022년 12월 12일근저당권
임OO		48,000,000원소멸
2023년 03월 17일임차권설정
박OO		200,000,000원소멸
2024년 04월 05일가압류
구OO		70,000,000원소멸
2024년 08월 09일강제경매
주OO		소멸

법원자료

총 10건
특이사항정밀 검토
법원·담당서울북부지방법원 · 4계
기일·가격미공고 · 112,640,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 10건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시 2열기

2024타경114250 핵심 질문

case questions
2024타경114250 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경114250의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 112,640,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11하계동-27.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 80만원
2026-11-11상계동-41.30㎡보증금 23,000만원
2026-11-11하계동-84.90㎡보증금 55,000만원 / 월세 32만원
2026-11-11상계동-39.69㎡보증금 23,000만원
2026-11-11상계동-54.59㎡보증금 25,000만원
2026-11-11상계동-43.35㎡보증금 3,000만원 / 월세 90만원
2026-11-11월계동-59.22㎡보증금 2,000만원 / 월세 84만원
2026-11-10월계동-34.44㎡보증금 1,013만원 / 월세 12만원
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

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