물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 영천시 고경면 산57 · 2024타경10334
기각경상북도 영천시 고경면 산57
2024타경10334 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 고경면 산57 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10334 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 32,706,300원 |
| 최저입찰가 | 7,853,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경10334 경상북도 영천시 고경면 산57 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,853,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,853,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 고경면 산57 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 분묘 소재할 가능성 있음. 일괄매각. 분묘 소재할 가능성 있음(감정평가서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 05일 | 1차 | 32,706,300원 | 유찰 |
| 2026년 04월 06일 | 2차 | 22,894,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 08일 | 3차 | 16,026,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 32,706,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 고경면 학리 소재 "금정곡지" 동측인근[기호(1)], 남측인근[기 호(2)], 북측근거리[기호(3)(4)]에 위치하며, 주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(1)(3)(4): 본건인근까지 농기계의 접근가능하며, 기호(2): 본건까지 차량 접근가능하며 간선도로와의 거리등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(1): 북서하향 경사지대내의 세장형 토지로서 "과수원"으로 이용중임. 기호(2): 동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "휴경지"임. 기호(3): 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 기호(4): 대체로 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 3.5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3)(4) : 임야도상 맹지이나 북측 인접필지를 경유하여 접근 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 고경면 학리 소재 "금정곡지" 동측인근[기호(1)], 남측인근[기 호(2)], 북측근거리[기호(3)(4)]에 위치하며, 주변은 전, 답, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(1)(3)(4): 본건인근까지 농기계의 접근가능하며, 기호(2): 본건까지 차량 접근가능하며 간선도로와의 거리등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(1): 북서하향 경사지대내의 세장형 토지로서 "과수원"으로 이용중임. 기호(2): 동하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "휴경지"임. 기호(3): 대체로 남서하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 기호(4): 대체로 남하향 경사지대내의 부정형 토지로서 "자연림상태의 임야"임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 3.5미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호(3)(4) : 임야도상 맹지이나 북측 인접필지를 경유하여 접근 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 04월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 29일 | 강제경매 (OOOOOO | 소멸기준 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,853,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 6건 |
2024타경10334 핵심 질문
case questions- 2024타경10334 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 고경면 산57 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경10334의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,853,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 화남면 삼창리 | - | 45.00㎡ | 매매 791만원 |
| 2026-11-06 | 북안면 송포리 | - | 155.00㎡ | 매매 470만원 |
| 2026-11-06 | 임고면 금대리 | - | 196.00㎡ | 매매 1,183만원 |
| 2026-11-05 | 북안면 당리 | - | 364.00㎡ | 매매 3,400만원 |
| 2026-11-05 | 자양면 보현리 | - | 5,881.00㎡ | 매매 1,600만원 |
| 2026-11-05 | 북안면 송포리 | - | 5,851.00㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-05 | 금호읍 신대리 | - | 33.29㎡ | 매매 110만원 |
| 2026-11-05 | 금호읍 신대리 | - | 101.82㎡ | 매매 340만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.