물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (부평동,엠타워식스) · 2025타경1614
매각허가결정(부평동,엠타워식스)
2025타경1614 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (부평동,엠타워식스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1614 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
| 최저입찰가 | 153,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1614 (부평동,엠타워식스) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 153,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가153,300,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (부평동,엠타워식스) | 1232.4㎡ | 72.23㎡ |
엠타워식스 4층408호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 219,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 72.23㎡ · 1232.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제4층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 2014년 9월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건중 제4층 제408호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 오피스텔로 이용되고 있음. 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. 1필지 부정형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. 북측으로 간선도로,동측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 2014년 9월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층건중 제4층 제408호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 오피스텔로 이용되고 있음. 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. 1필지 부정형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. 북측으로 간선도로,동측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제4층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 인천광역시
- 시군구
- 부평구
2025타경1614 핵심 질문
case questions- 2025타경1614 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (부평동,엠타워식스) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1614의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 153,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.