[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 · 2025타경176
취하경상남도 고성군 하이면 자란만로 677
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2025년 02월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경176 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 818,453,280원 |
| 최저입찰가 | 818,453,280원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 2층210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경176 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 818,453,280원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. [목록 2, 4] 위 지상 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 및 제시외 물건(감정서상 a~c) 매각 포함. [목록 4] 위 지상 분묘 1기 소재함(감정서 참고). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 2025.03.24.자에 유치권자 변선호로부터 유치권 신고서가 제출되었으나, 2026.07.10.자에 신청채권자로부터 확정된 유치권부
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 818,453,280원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 고성군
2025타경176 핵심 질문
case questions- 2025타경176 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 고성군 하이면 자란만로 677 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경176의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 02월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 818,453,280원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 고성읍 서외리 | 단독 | 32.40㎡ | 보증금 100만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-27 | 고성읍 서외리 | 다가구 | 59.40㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-23 | 고성읍 수남리 | 다가구 | 95.58㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-22 | 회화면 배둔리 | 다가구 | 90.00㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-10-21 | 고성읍 송학리 | 다가구 | 42.30㎡ | 보증금 500만원 / 월세 36만원 |
| 2026-10-10 | 동해면 내곡리 | 다세대 | 59.67㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-10-10 | 동해면 내곡리 | 다세대 | 59.67㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-10-08 | 고성읍 동외리 | 다세대 | 75.11㎡ | 매매 7,400만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.