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[아파트 법원경매] 경기도 김포시 김포한강5로 321 (구래동) · 2024타경5832

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부천지원 · 경매9계 · 물건 1

경기도 김포시 김포한강5로 321 (구래동)

부천지원아파트최저가 24%변경유찰 4회확인 2026-11-03 00:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경5832 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 김포시 김포한강5로 321 (구래동)
사건번호2024타경5832
물건용도아파트
감정평가액2,210,000,000원
최저입찰가530,621,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매9계
매각장소별관 제122호 법정
경매법원부천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경5832 경기도 김포시 김포한강5로 321 (구래동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 530,621,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가530,621,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경5832 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 김포시 김포한강5로 321 (구래동)13824.9㎡182.97㎡

김포한강 듀클래스 1층123호

매각 범위 유의 · 목록 1 ~ 5는 경계벽에 의한 벽체 구분없이 일체로 이용 중(공실)으로 대장 상 각 호의 면적, 경계 위치 등이 특정되어 있어 경계 복원 가능할 것으로 판단됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 16일1차2,210,000,000원유찰
2026년 05월 28일2차1,547,000,000원유찰
2026년 07월 02일3차1,082,900,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,210,000,000원
대상아파트 · 182.97㎡ · 13824.9㎡
건물프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 15층
평가 요약본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재함 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 등 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)- (5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은 가능할 것으로 판단됨. 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음. 사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 15미터
평가 근거본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재함 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서 외벽 : 복합판넬 등 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)- (5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은 가능할 것으로 판단됨. 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음. 사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 15미터

건축물

주용도
아파트
구조
프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제1층 / 총 15층

단지

건물명
김포한강 듀클래스

행정·교통

용도지역
공공공지, 도시지역, 준주거지역
시도
경기
시군구
김포시

2024타경5832 핵심 질문

case questions
2024타경5832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 김포시 김포한강5로 321 (구래동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경5832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 530,621,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28월곶면 개곡리-724.52㎡매매 153,912만원
2026-10-27하성면 원산리-673.17㎡매매 75,000만원
2026-10-20양촌읍 학운리-1,388.40㎡매매 400,000만원
2026-10-20대곶면 대명리-493.99㎡매매 64,325만원
2026-10-19대곶면 대명리-289.80㎡매매 87,000만원
2026-10-19대곶면 대명리-493.99㎡매매 64,325만원
2026-10-19대곶면 대명리-194.40㎡매매 52,575만원
2026-10-16장기동-43.74㎡매매 7,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.