물건 사진
총 14장
1 / 14
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 양평군 양평읍 527-8 다솜빌리지 · 2024타경35871
매각경기도 양평군 양평읍 527-8 다솜빌리지
2024타경35871 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 527-8 다솜빌리지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35871 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 246,000,000원 |
| 최저입찰가 | 172,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 501호전부 점유 · 보증금 합계 2억4,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경35871 경기도 양평군 양평읍 527-8 다솜빌리지 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 172,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가172,200,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 양평군 양평읍 527-8 다솜빌리지 | 390㎡ | 49.55㎡ |
다솜빌리지 5층501호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 172,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 3차 | 120,540,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 246,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 49.55㎡ · 390㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재‘양근리사거리’남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 생활편의시설 등이 소재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로에서 노선버스정류장과 근거리 수도권전철 (경의중앙선 양평역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다. 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 부지로 이용 중입니다. 북동측 중로 및 남서측과 남동측 세로의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재‘양근리사거리’남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 생활편의시설 등이 소재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인접한 간선도로에서 노선버스정류장과 근거리 수도권전철 (경의중앙선 양평역) 등 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. 창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다. 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)의 부지로 이용 중입니다. 북동측 중로 및 남서측과 남동측 세로의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류( |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 다솜빌리지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 류OO 임차인 | 501호전부 | 전입·등록 2021년 12월 16일 확정 2021년 12월 16일 배당 2024년 07월 04일 | 보증금 240,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 172,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2024타경35871 핵심 질문
case questions- 2024타경35871 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 양평읍 527-8 다솜빌리지 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경35871의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 172,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양서면 양수리 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.