물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 (광안동, 케이디스페이스알파123) · 2023타경110133
진행중부산광역시 수영구 수영로610번길 75 (광안동, 케이디스페이스알파123)
2023타경110133 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 (광안동, 케이디스페이스알파123) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경110133 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 271,000,000원 |
| 최저입찰가 | 189,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경110133 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 (광안동, 케이디스페이스알파123) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 189,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가189,700,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 (광안동, 케이디스페이스알파123) | 557.4㎡ | 47.19㎡ |
케이디스페이스알파123 2층205호
매각 범위 유의 · 업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임. 매수인이 전세사기피해자인 경우 우선매수권은 1회에 한함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 271,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.19㎡ · 557.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제2층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건 일련번호(1)-(30)은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북측 인근에 위치하는 케이디스페이스알파123 2층 201호 - 6층 606호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "광안역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 2021년 06월 17일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호 내지 제6층 제606호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 다세대주택 및 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 세장형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임. 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역임. |
| 평가 근거 | 본건 일련번호(1)-(30)은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북측 인근에 위치하는 케이디스페이스알파123 2층 201호 - 6층 606호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "광안역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 2021년 06월 17일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호 내지 제6층 제606호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 주변 탐문결과 다세대주택 및 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 세장형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임. 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 도시지역 , 제2종일반주거지역임. |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 6층
단지
- 건물명
- 케이디스페이스알파123
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 수영구
2023타경110133 핵심 질문
case questions- 2023타경110133 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 수영구 수영로610번길 75 (광안동, 케이디스페이스알파123) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경110133의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 189,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 광안동 | - | 655.99㎡ | 매매 256,146만원 |
| 2026-10-27 | 광안동 | - | 24.17㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-26 | 망미동 | - | 18.41㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 광안동 | - | 28.76㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-23 | 망미동 | - | 67.78㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 26.85㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-10-22 | 망미동 | - | 29.42㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-10-22 | 광안동 | - | 27.23㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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