물건 사진
총 1장
1 / 1
[공장/창고 법원경매] 경상남도 합천군 묘산면 영서로 1792 · 2024타경11472
매각경상남도 합천군 묘산면 영서로 1792
2024타경11472 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 합천군 묘산면 영서로 1792 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11472 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 347,838,200원 |
| 최저입찰가 | 83,516,000원 |
| 입찰기일 | 85,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제1호법정 |
| 경매법원 | 거창지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경11472 경상남도 합천군 묘산면 영서로 1792 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 85,000,000원, 최저매각가격은 83,516,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가83,516,000원
입찰일85,000,000원
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상남도 합천군 묘산면 영서로 1792 | 1250㎡ | 288.3㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 25일 | 1차 | 347,838,200원 | 유찰 |
| 2025년 05월 30일 | 2차 | 278,271,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 11일 | 3차 | 222,617,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 22일 | 4차 | 178,094,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 17일 | 5차 | 142,475,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 21일 | 6차 | 113,980,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 09일 | 7차 | 91,184,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 20일 | 8차 | 72,947,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 08일 | 9차 | 347,838,200원 | 유찰 |
| 2026년 06월 12일 | 10차 | 243,487,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 11차 | 170,441,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 347,838,200원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 288.3㎡ · 1250㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 2000년 04월 18일 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2000년 04월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 접도구역, 하천구역, 계획관리지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 합천군
2024타경11472 핵심 질문
case questions- 2024타경11472 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 합천군 묘산면 영서로 1792 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경11472의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 83,516,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 대양면 백암리 | - | 1,000.80㎡ | 매매 21,500만원 |
| 2026-09-15 | 가회면 도탄리 | - | 445.55㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-09-05 | 용주면 고품리 | - | 161.50㎡ | 매매 3,200만원 |
| 2026-08-03 | 용주면 황계리 | - | 5,603.44㎡ | 매매 775,250만원 |
| 2026-07-31 | 삼가면 두모리 | - | 678.72㎡ | 매매 18,700만원 |
| 2026-06-23 | 야로면 매촌리 | - | 2,852.20㎡ | 매매 134,800만원 |
| 2026-05-29 | 율곡면 임북리 | - | 771.22㎡ | 매매 28,648만원 |
| 2026-05-29 | 율곡면 임북리 | - | 101.19㎡ | 매매 4,602만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.