물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263 · 2025타경51796
진행중전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263
2025타경51796 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 02일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 14일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51796 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 180,882,000원 |
| 최저입찰가 | 41,489,920원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 14일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51796 전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 14일, 최저매각가격은 41,489,920원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,489,920원
입찰일2026년 12월 14일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 23%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 180,882,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 126,617,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 101,294,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 4차 | 81,035,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 64,828,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 6차 | 51,862,400원 | 유찰 |
| 2026년 12월 14일 | 7차 | 41,489,920원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 180,882,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 ""고산마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대임. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 부정형, 자연림임. 지적도상 맹지임. 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 없음. 없음. -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 ""고산마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대임. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 부정형, 자연림임. 지적도상 맹지임. 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역), 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 없음. 없음. -- |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 11월 01일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2016년 11월 01일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 11일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 07월 11일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 07일 | 가등기 황OO | 인수 | |
| 2025년 07월 28일 | 임의경매 농OO | 소멸기준 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 14일 · 41,489,920원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 8건 |
2025타경51796 핵심 질문
case questions- 2025타경51796 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 순천시 승주읍 도정리 산263 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51796의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,489,920원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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