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[토지 법원경매] 전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 · 2025타경50484
매각전라남도 해남군 북일면 방산리 산14
2025타경50484 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 25%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50484 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 103,615,400원 |
| 최저입찰가 | 25,995,000원 |
| 입찰기일 | 27,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50484 전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 27,200,000원, 최저매각가격은 25,995,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가25,995,000원
입찰일27,200,000원
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 25%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유74% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 03일 | 1차 | 103,615,400원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 2차 | 72,531,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 3차 | 58,025,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 46,420,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 37,136,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 25,995,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 103,615,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 전남
- 시군구
- 해남군
2025타경50484 핵심 질문
case questions- 2025타경50484 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 해남군 북일면 방산리 산14 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50484의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 25,995,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 황산면 관춘리 | - | 3,375.90㎡ | 매매 5,922만원 |
| 2026-11-05 | 옥천면 영신리 | - | 2,530.00㎡ | 매매 4,590만원 |
| 2026-11-05 | 화산면 평호리 | - | 1,676.00㎡ | 매매 1,653만원 |
| 2026-11-05 | 황산면 옥동리 | - | 2,136.00㎡ | 매매 2,584만원 |
| 2026-11-05 | 화산면 평호리 | - | 1,246.00㎡ | 매매 999만원 |
| 2026-11-05 | 화산면 월호리 | - | 1,262.00㎡ | 매매 1,528만원 |
| 2026-11-05 | 황산면 옥동리 | - | 2,530.20㎡ | 매매 4,437만원 |
| 2026-11-05 | 문내면 동외리 | - | 1,775.00㎡ | 매매 3,490만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 25%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.