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[기타 법원경매] 경기도 가평군 조종면 402-1 · 2025타경71764
취하경기도 가평군 조종면 402-1
2025타경71764 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 29일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 402-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71764 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,786,400,000원 |
| 최저입찰가 | 875,336,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71764 경기도 가평군 조종면 402-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 875,336,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가875,336,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 조종면 402-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 1. 일괄매각 2. 목록1,2 토지는 각 건축허가를 득한 점을 감안한 평가임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 1,786,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 1,250,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 875,336,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 4차 | 612,735,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,786,400,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2013년 06월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종고등학교"" 북동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. - 기호(1)토지는 자루형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임. - 기호(2)토지는 세장형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임. 본건 북동측으로 왕복4차선의 포장도로가 있음. 기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-03-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(2)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종고등학교"" 북동측에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. - 기호(1)토지는 자루형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임. - 기호(2)토지는 세장형 토지로서, 건축허가를 득한 상태임. 본건 북동측으로 왕복4차선의 포장도로가 있음. 기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-03-02)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(2)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2013년 06월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 접도구역, 농업진흥구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 11일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 1,147,200,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:성동우리새마을금고 |
| 2022년 04월 11일 | 근저당권설정 엠씨아이대부(주) | 1,147,200,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:성동우리새마을금고 |
| 2022년 04월 11일 | 소유권 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 04월 11일 | 근저당권 엠OO | 1,147,200,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 04월 11일 | 지상권 엠OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 15일 | 근저당권설정 한OO | 100,000,000원 | |
| 2022년 06월 15일 | 근저당권설정 한OO | 100,000,000원 | |
| 2022년 06월 15일 | 근저당권 한OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 19일 | 가압류 (주)이현건축사사무소 | 196,388,000원 | 2023카단579 |
| 2023년 10월 19일 | 가압류 (주)이현건축사사무소 | 196,388,000원 | 2023카단579 |
| 2023년 10월 19일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 196,388,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 08일 | 압류 가OO | 2,024,020,815원 | |
| 2024년 02월 08일 | 압류 가OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 04일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 1,029,007,856원 | 2025타경71764 |
| 2025년 06월 04일 | 임의경매 엠씨아이대부(주) | 1,029,007,856원 | 2025타경71764 |
| 2025년 06월 04일 | 임의경매 엠OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 875,336,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 5건 |
2025타경71764 핵심 질문
case questions- 2025타경71764 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 조종면 402-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71764의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 875,336,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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