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[공장/창고 법원경매] 충청북도 충주시 두루봉길 12 (목행동) · 2025타경30575
매각충청북도 충주시 두루봉길 12 (목행동)
2025타경30575 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 두루봉길 12 (목행동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30575 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,461,497,040원 |
| 최저입찰가 | 598,629,000원 |
| 입찰기일 | 751,140,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30575 충청북도 충주시 두루봉길 12 (목행동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 751,140,000원, 최저매각가격은 598,629,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가598,629,000원
입찰일751,140,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청북도 충주시 두루봉길 12 (목행동) | 3300㎡ | 291.84㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 제시외 건물인 창고, 보일러실(감정평가서상 ㉠,㉡) 및 계OO(감정평가서상 ㉢) 매각 포함 - 목록1 지상의 각종 고철 및 재활용품 적치되어 있으며 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 23일 | 1차 | 1,461,497,040원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 1,169,198,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 935,358,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 748,286,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,461,497,040원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 291.84㎡ · 3300㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 1층 · 폐차장 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ‘목행초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 충주공원묘원 주변 근교농경지대임. 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 사다리형의 평지 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 북측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 없 음. 없 음. -- 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, - 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 공부상 폐차장 : 공장으로, - 공부상 창고 : 창고로, - 공부상 사무소 : 사무실 및 주택으로 각각 이용 중임. 주택 부분에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 기름보일러 이용한 난방설비 되어 있음. 별첨 '지적 및 건물 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 ‘목행초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 충주공원묘원 주변 근교농경지대임. 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 사다리형의 평지 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 북측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 없 음. 없 음. -- 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, - 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 등 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임. - 공부상 폐차장 : 공장으로, - 공부상 창고 : 창고로, - 공부상 사무소 : 사무실 및 주택으로 각각 이용 중임. 주택 부분에 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 기름보일러 이용한 난방설비 되어 있음. 별첨 '지적 및 건물 |
건축물
- 주용도
- 폐차장
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
2025타경30575 핵심 질문
case questions- 2025타경30575 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 두루봉길 12 (목행동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30575의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 598,629,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 앙성면 목미리 | - | 32.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-20 | 앙성면 용대리 | - | 34.00㎡ | 매매 3,023만원 |
| 2026-10-13 | 성내동 | - | 738.65㎡ | 매매 32,000만원 |
| 2026-10-02 | 주덕읍 신양리 | - | 215.08㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-09-18 | 용탄동 | - | 17,291.71㎡ | 매매 1,550,000만원 |
| 2026-08-21 | 대소원면 장성리 | - | 3,770.40㎡ | 매매 306,600만원 |
| 2026-08-18 | 소태면 주치리 | - | 1,657.06㎡ | 매매 79,890만원 |
| 2026-08-11 | 대소원면 대소리 | - | 1,557.40㎡ | 매매 103,012만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.