J리커버리랩

[토지 법원경매] 경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 · 2024타경4904

매각

통영지원 · 경매7계 · 물건 1

경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4

통영지원토지최저가 21%매각유찰 8회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경4904 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4
사건번호2024타경4904
물건용도토지
감정평가액95,520,000원
최저입찰가20,032,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매7계
매각장소2층 210호 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경4904 경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 20,032,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가20,032,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 21%

이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.

가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경4904 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4--

매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). - [목록2] 지상에 해체 및 이전설치 등이 용이한 비닐하우스 1동 매각 제외. - [목록2] 현황 일부 '도로'로 이용 중임. - 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. - 본 건 토지는 인접필지와 지적경계 확인이 불분명함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 05월 19일1차95,520,000원유찰
2025년 07월 07일2차76,416,000원유찰
2025년 08월 11일3차61,132,800원유찰
2025년 09월 15일4차48,906,240원유찰
2025년 10월 27일5차39,125,000원유찰
2025년 12월 01일6차31,300,000원유찰
2026년 01월 12일7차25,040,000원유찰
2026년 04월 06일8차20,032,000원매각
2026년 06월 22일10차20,032,000원유찰
2026년 07월 27일11차14,022,000원유찰
2026년 09월 07일12차9,815,000원유찰
2026년 10월 26일13차6,871,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액95,520,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지
시도
경남
시군구
통영시

법원자료

총 8건
특이사항정밀 검토
법원·담당통영지원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 20,032,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기

2024타경4904 핵심 질문

case questions
2024타경4904 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 통영시 욕지면 서산리 592-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경4904의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,032,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06봉평동-42.00㎡매매 10만원
2026-11-02한산면 창좌리-1,074.00㎡매매 2,604만원
2026-11-02미수동-14.20㎡매매 530만원
2026-11-02미수동-3.63㎡매매 70만원
2026-11-02미수동-16.47㎡매매 650만원
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경4904 권리·입찰·명도 검토 상담