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[기타 법원경매] 충청남도 당진시 합덕읍 383-1 · 2024타경4969
매각허가결정충청남도 당진시 합덕읍 383-1
2024타경4969 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 67%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 합덕읍 383-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4969 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,267,866,110원 |
| 최저입찰가 | 2,203,674,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 제111호경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4969 충청남도 당진시 합덕읍 383-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,203,674,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,203,674,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 67%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유32% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 당진시 합덕읍 383-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록1: 현황은 축사 및 단독주택 건부지로 이용중. 제시외 수목 포함. 제시외 건물 ㉠ 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임. -목록2: 현황은 일부 자연림 상태이며 전 및 일부 도로 이용 중. 제시외 ㉡~㉣ 매각 포함. -목록3: 우분장 및 우사로 이용중. -목록4: 관리사로 이용중. -목록5: 우사로 이용중. -목록6: 퇴비사로 이용중. -임차인 변OO: 상가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 07일 | 1차 | 3,225,666,110원 | 변경 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 3,148,106,110원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 3차 | 2,203,674,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 4차 | 1,542,572,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,267,866,110원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 변OO 임차인 | 3,636.3800 | 전입·등록 2024년 10월 21일 확정 2024년 12월 13일 배당 2025년 01월 31일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
| 변OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 12월 02일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,203,674,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경4969 핵심 질문
case questions- 2024타경4969 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 합덕읍 383-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4969의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,203,674,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 67%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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