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[토지 법원경매] 경상남도 창녕군 부곡면 산45-11 · 2025타경10420

진행중

밀양지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 창녕군 부곡면 산45-11

밀양지원토지최저가 34%진행중유찰 4회확인 2026-08-03 18:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10420 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
경상남도 창녕군 부곡면 산45-11 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 부곡면 산45-11
사건번호2025타경10420
물건용도토지
감정평가액159,750,000원
최저입찰가54,795,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10420 경상남도 창녕군 부곡면 산45-11 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 54,795,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가54,795,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10420 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 창녕군 부곡면 산45-11--

매각 범위 유의 · 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(현황조사서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). 당초 단독주택 건축을 목적으로 건축신고를 하였으나, 기준시점 현재 야영장시설로 변경된 것으로 탐문된 바, 건축신고내용, 개발행위허가 등 허가의 유효성, 승계 여부 등 관련 내용을 재확인 요망(감정평가서 참조). 일부 경사면임.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차159,750,000원유찰
2026년 04월 27일2차111,825,000원유찰
2026년 06월 01일3차78,278,000원유찰
2026년 06월 29일4차54,795,000원유찰
2026년 08월 03일5차38,357,000원유찰
2026년 09월 07일6차26,850,000원유찰
2026년 10월 12일7차18,795,000원유찰
2026년 11월 09일8차13,157,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가액159,750,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경남
시군구
창녕군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 05월 18일소유권이전
김OO
170,250,000원매매 거래가액:170,250,000원
2020년 05월 18일소유권이전
김OO
170,250,000원매매 거래가액:170,250,000원
2020년 05월 18일소유권
김OO
소멸
2020년 05월 18일근저당권설정
달성새마을금고
143,000,000원말소기준등기
2020년 05월 18일근저당권설정
달성새마을금고
143,000,000원말소기준등기
2020년 05월 18일근저당권
달OO
143,000,000원소멸기준
2020년 05월 18일지상권
달OO
소멸
2025년 07월 10일가압류
삼성카드(주)
11,671,546원2025카단16047
2025년 07월 10일가압류
삼성카드(주)
11,671,546원2025카단16047
2025년 07월 10일가압류
삼OO
11,671,546원소멸
2025년 07월 15일가압류
현대카드(주)
13,349,390원2025카단16261
2025년 07월 15일가압류
현대카드(주)
13,349,390원2025카단16261
2025년 07월 15일가압류
현OO
13,349,390원소멸
2025년 07월 24일임의경매
달성새마을금고
98,955,660원2025타경10420
2025년 07월 24일임의경매
달성새마을금고
98,955,660원2025타경10420
2025년 07월 24일임의경매
달OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 54,795,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10420 핵심 질문

case questions
2025타경10420 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 부곡면 산45-11 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10420의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 54,795,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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