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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 여주시 도예로 85-14 (오학동) · 2024타경5993

유찰

여주 · 경매5계 · 물건 1

경기도 여주시 도예로 85-14 (오학동)

여주연립주택,다세대,빌라최저가 49%유찰유찰 2회확인 2026-10-27 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경5993 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 28일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 여주시 도예로 85-14 (오학동)
사건번호2024타경5993
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액260,000,000원
최저입찰가127,400,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 1건 · 01 점유
담당계경매5계
매각장소경매법정(101호)
경매법원여주
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경5993 경기도 여주시 도예로 85-14 (오학동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 127,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가127,400,000원
입찰일미공고
법원여주
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2024타경5993 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라경기도 여주시 도예로 85-14 (오학동)577㎡72.11㎡

비아트리스 203동 6층601호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액260,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 72.11㎡ · 577㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 9층
사용승인2017년 09월 15일
평가 요약본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 6층 601호로서, 외벽: 드라이비트, 일부 석재붙임 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 다세대주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 장방형 평지로 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 준공업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따
평가 근거본건은 경기도 여주시 오학동 소재 "오학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 6층 601호로서, 외벽: 드라이비트, 일부 석재붙임 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 다세대주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 장방형 평지로 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 준공업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제6층 / 총 9층
사용승인
2017년 09월 15일

단지

건물명
비아트리스

행정·교통

용도지역
도시지역, 준공업지역, 준보전산지
시도
경기
시군구
여주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
구OO
임차인		01전입·등록 2020년 02월 25일

2024타경5993 핵심 질문

case questions
2024타경5993 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 여주시 도예로 85-14 (오학동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
여주 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경5993의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 127,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06하동다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-11-06창동다가구27.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-06월송동단독24.80㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-11-04가남읍 태평리다가구18.66㎡보증금 500만원 / 월세 35만원
2026-11-04천송동연립53.06㎡매매 13,500만원
2026-11-03가남읍 신해리다세대59.86㎡보증금 1,000만원 / 월세 70만원
2026-11-02점봉동다가구25.00㎡보증금 500만원 / 월세 60만원
2026-11-02상동다가구33.69㎡보증금 300만원 / 월세 39만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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