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[공장/창고 법원경매] 경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-53 · 2025타경32638

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부천지원 · 경매8계 · 물건 1

경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-53

부천지원공장/창고최저가 24%변경유찰 4회확인 2026-11-08 00:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경32638 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-53 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-53
사건번호2025타경32638
물건용도공장/창고
감정평가액1,160,192,000원
최저입찰가278,562,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소별관 제122호 법정
경매법원부천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경32638 경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-53 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 278,562,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가278,562,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경32638 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-531806㎡588㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 평가 및 매각에 포함. 공장저당법 제7조에 의한 기계·기구목록 중 목록 1,2,3,6,7,8,9는 소재불명, 목록 4.는 가치희박으로 각 평가 및 매각에서 제외. 본건 지상의 펜스, 관정, 도로포장은 토지에, 건물 가동의 지하구축물은 건물에 각 포함하여 평가 2. 목록 1.은 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘공장부지’로 이용중이며, 지적도상 맹지이나 현황 인근 필지(145-28번지)를 통하여 출입하고

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 12일1차1,160,192,000원유찰
2026년 06월 16일2차812,134,000원유찰
2026년 07월 21일3차568,494,000원진행
2026년 08월 25일3차397,946,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,160,192,000원
대상공장/창고 · 588㎡ · 1806㎡
건물철근콘크리트조 · 스레트지붕 · 총 1층
평가 요약ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 '안말마을' 북동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(고양로) 변으로 버스 정류장 소재함 ㅁ토지형태 : 가장형 완경사지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임 ㅁ지적도상 맹지이나 남동측 현황 도로(약6미터)와 접함 ㅁ계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구등의 편입여부 를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다 ㅁ 없음 ㅁ 공부상 지목은 '
평가 근거ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 '안말마을' 북동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(고양로) 변으로 버스 정류장 소재함 ㅁ토지형태 : 가장형 완경사지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임 ㅁ지적도상 맹지이나 남동측 현황 도로(약6미터)와 접함 ㅁ계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구등의 편입여부 를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다 ㅁ 없음 ㅁ 공부상 지목은 '

건축물

주용도
공장/창고
구조
철근콘크리트조 · 스레트지붕
층수
총 1층

단지

건물명
코멕스산업(주)

행정·교통

용도지역
보전산지, 임업용산지, 준보전산지
시도
경기
시군구
김포시

2025타경32638 핵심 질문

case questions
2025타경32638 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 김포시 월곶면 고양로128번길 20-53 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경32638의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 278,562,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28월곶면 개곡리-724.52㎡매매 153,912만원
2026-10-20대곶면 대명리-493.99㎡매매 64,325만원
2026-10-20양촌읍 학운리-1,388.40㎡매매 400,000만원
2026-10-19대곶면 대명리-194.40㎡매매 52,575만원
2026-10-19대곶면 대명리-289.80㎡매매 87,000만원
2026-10-19대곶면 대명리-493.99㎡매매 64,325만원
2026-10-16장기동-43.74㎡매매 7,500만원
2026-10-15장기동-36.00㎡매매 8,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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