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[토지 법원경매] 경상북도 김천시 농소면 354-1 · 2025타경10200

매각허가결정

김천지원 · 1계 · 물건 1

경상북도 김천시 농소면 354-1

김천지원토지최저가 34%매각허가결정유찰 3회확인 2026-07-19 04:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10200 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 김천시 농소면 354-1
사건번호2025타경10200
물건용도토지
감정평가액5,436,000원
최저입찰가1,864,000원
입찰기일1,864,000원
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계1계
매각장소1층입찰법정
경매법원김천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10200 경상북도 김천시 농소면 354-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,864,000원, 최저매각가격은 1,864,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,864,000원
입찰일1,864,000원
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10200 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 김천시 농소면 354-1--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, '농소면에서 묘지 및 휴경지인 맹지로 농업 경영이 불가점을 사유로 발급 신청을 반려'한 적이 있으며, 동일 사유로 반려처분 또는 원상복구명령 등이 있을 수 있음). 맹지. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '묵전 및 묘지'임. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 21일1차5,436,000원유찰
2025년 11월 18일2차3,805,000원유찰
2025년 12월 16일3차2,663,000원유찰
2026년 01월 20일4차1,864,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액5,436,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경북
시군구
김천시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2009년 05월 08일소유권
임OO
소멸
2009년 05월 08일소유권
임OO
소멸
2009년 05월 08일소유권
임OO
소멸
2009년 05월 08일소유권
임OO
소멸
2024년 04월 11일가압류
농OO
20,133,316원소멸기준
2024년 04월 29일가압류
농OO
14,348,496원소멸
2024년 06월 05일가압류
경OO
10,051,000원소멸
2024년 06월 26일강제경매
농OO
소멸
2024년 07월 05일가압류
김OO
40,690,899원소멸
2025년 01월 10일강제경매
롯OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당김천지원 · 1계
기일·가격1,864,000원 · 1,864,000원
연결 자료사진 2장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경10200 핵심 질문

case questions
2025타경10200 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 김천시 농소면 354-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10200의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 01월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,864,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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