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[토지 법원경매] 경기도 양평군 용문면 화전리 1248 · 2025타경30248
진행중경기도 양평군 용문면 화전리 1248
2025타경30248 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 화전리 1248 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30248 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 118,384,000원 |
| 최저입찰가 | 118,384,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30248 경기도 양평군 용문면 화전리 1248 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 118,384,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가118,384,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 용문면 화전리 1248 | 784㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 동측 일부에 제시외 ‘비닐하우스 1개동’이 인접토지에 걸쳐 소재하고 있으나 평가 및 매각 제외 2. 공부상 지목 ‘대지’이나 현황은 ‘나지’임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 118,384,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 784㎡ |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경기도 양평군 용문면 화전리 소재‘생생우리누리요양병원’북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야지대 및 요양병원이 입지하는 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 인근으로 차량 접근 가능하며, 근거리의 버스정류장 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 현항 대부분 "나지" 입니다. 본건 서측으로 약 2미터 폭의 관습상 비포장도로를 이용 중입니다. 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(2권역)<환경정책기본법> 본건 동측 일부에 제시외 "비닐하우스 1개동"이 인접토지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 조 잡하고, 철거 용이하여 별 영향 없을 것으로 판단됩니다. 공부상 지목 "대지"이나, |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경기도 양평군 용문면 화전리 소재‘생생우리누리요양병원’북서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야지대 및 요양병원이 입지하는 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 인근으로 차량 접근 가능하며, 근거리의 버스정류장 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. 현항 대부분 "나지" 입니다. 본건 서측으로 약 2미터 폭의 관습상 비포장도로를 이용 중입니다. 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별 대책지역(2권역)<환경정책기본법> 본건 동측 일부에 제시외 "비닐하우스 1개동"이 인접토지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 조 잡하고, 철거 용이하여 별 영향 없을 것으로 판단됩니다. 공부상 지목 "대지"이나, |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 양평군
2025타경30248 핵심 질문
case questions- 2025타경30248 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 용문면 화전리 1248 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30248의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 118,384,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 2,247.00㎡ | 매매 13,931만원 |
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 3,057.00㎡ | 매매 21,093만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 185.00㎡ | 매매 2,295만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 959.00㎡ | 매매 11,892만원 |
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 1,012.00㎡ | 매매 6,274만원 |
| 2026-11-05 | 양서면 부용리 | - | 1,000.00㎡ | 매매 34,500만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 3.40㎡ | 매매 50만원 |
| 2026-11-05 | 서종면 문호리 | - | 820.00㎡ | 매매 74,073만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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