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[아파트 법원경매] 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호 · 2025타경1099
진행중경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호
2025타경1099 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 26일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1099 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 391,000,000원 |
| 최저입찰가 | 391,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,950만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1099 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 391,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가391,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호 | 68672.4㎡ | 59.95㎡ |
숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 391,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.95㎡ · 68672.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 기호 가, 나 : 수원시 영통구 영통동 소재 '청명고등학교' 북동측 및 남동측에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지, 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 다, 라 : 화성시 능동 소재 '한마음초등학교' 남측 인근에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 가, 나 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 청명역) 및 노선버스정류장이 소재함 기호 다, 라 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함 기호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 나 : 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 다 : 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 페인트 |
| 평가 근거 | 기호 가, 나 : 수원시 영통구 영통동 소재 '청명고등학교' 북동측 및 남동측에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지, 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 다, 라 : 화성시 능동 소재 '한마음초등학교' 남측 인근에 각각 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각급학교가 소재하는 주택지대임 기호 가, 나 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 청명역) 및 노선버스정류장이 소재함 기호 다, 라 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함 기호 가 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 나 : 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제15층 제1506호로서, 외벽 : 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호 다 : 철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 페인트 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 하OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2018년 12월 07일 확정 2018년 12월 07일 배당 2025년 05월 20일 | 보증금 159,500,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 391,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경1099 핵심 질문
case questions- 2025타경1099 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 능동 1131 숲속마을 자연앤 데시앙아파트 869동 2층202호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1099의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 391,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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