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[주택 법원경매] 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 · 2025타경15695
매각충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
2025타경15695 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 16일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15695 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 345,271,400원 |
| 최저입찰가 | 58,030,000원 |
| 입찰기일 | 96,839,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,000만원 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경15695 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 96,839,000원, 최저매각가격은 58,030,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가58,030,000원
입찰일96,839,000원
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 13일 | 1차 | 345,271,400원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 241,690,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 169,183,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 118,428,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 82,900,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 345,271,400원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 |
건축물
- 주용도
- 주택
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)다온세울터 임차인 | 기타 | 전입·등록 2008년 01월 17일 | 보증금 30,000,000원 차임 250,000원 | |
| 임OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 04월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 세원농업법인 주식회사 임차인 | 기타 / 1층 | 전입·등록 2020년 04월 21일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| 임OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 08월 03일 |
2025타경15695 핵심 질문
case questions- 2025타경15695 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경15695의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 58,030,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 홍성읍 고암리 | 연립 | 116.70㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-10-31 | 홍성읍 옥암리 | 다세대 | 28.43㎡ | 매매 3,900만원 |
| 2026-10-30 | 갈산면 상촌리 | 다세대 | 32.99㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-28 | 갈산면 상촌리 | 다세대 | 32.99㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-10-19 | 홍성읍 오관리 | 연립 | 99.36㎡ | 매매 8,300만원 |
| 2026-10-17 | 홍성읍 오관리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-10-15 | 홍북읍 신경리 | 다가구 | 41.27㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-14 | 홍북읍 대동리 | 다가구 | 15.74㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 48만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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