물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 진도군 의신면 옥대리 841 · 2026타경50023
매각전라남도 진도군 의신면 옥대리 841
2026타경50023 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 진도군 의신면 옥대리 841 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50023 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,958,800원 |
| 최저입찰가 | 2,777,000원 |
| 입찰기일 | 3,222,000원 |
| 입찰보증금 | 347,100원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50023 전라남도 진도군 의신면 옥대리 841 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 3,222,000원, 최저매각가격은 2,777,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,777,000원
입찰일3,222,000원
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 진도군 의신면 옥대리 841 | 177.10㎡(53.57평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 2025년 12월 30일 지적재조사 완료되어 당초 195㎡에서 177.1㎡로 면적이 감소되었으며, 평가액은 감소된 면적(177.1㎡) 기준임 2. 지적도상 동측으로 폭 약2m의 도로에 접하나 실제는 막혀있음 3. 맹지이며 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량 등 별도의 확인이 필요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 4,958,800원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 3,471,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 2,777,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,958,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 177.10㎡(53.57평) |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 진도군 의신면 옥대리 소재 ‘옥대리 경로당’ 서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야등으로 이루어진 순수농촌지대임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내에서의 교통상황은 보통임. 사다리형 토지로 주거나지이며 잡풀이 우거져 있음. 지적도상 동측으로 폭 약 2m의 도로에 접하나 실제는 막혀 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. 없음. 본건 토지는 2025년 12월 30일 지적재조사 완료되어 면적이 195㎡에서 177.1㎡로 감소되었으며, 귀 법원의 요청에의해 감정평가 의뢰목록상 면적인 195㎡를 기준으로 평가하였으니 본건 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 진도군 의신면 옥대리 소재 ‘옥대리 경로당’ 서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야등으로 이루어진 순수농촌지대임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로 등이 소재하여 지역내에서의 교통상황은 보통임. 사다리형 토지로 주거나지이며 잡풀이 우거져 있음. 지적도상 동측으로 폭 약 2m의 도로에 접하나 실제는 막혀 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. 없음. 본건 토지는 2025년 12월 30일 지적재조사 완료되어 면적이 195㎡에서 177.1㎡로 감소되었으며, 귀 법원의 요청에의해 감정평가 의뢰목록상 면적인 195㎡를 기준으로 평가하였으니 본건 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 진도군
2026타경50023 핵심 질문
case questions- 2026타경50023 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 진도군 의신면 옥대리 841 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50023의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,777,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.