물건 사진
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[아파트 법원경매] 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트) · 2024타경4723
매각허가결정부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트)
2024타경4723 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4723 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 443,000,000원 |
| 최저입찰가 | 217,070,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 21,707,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억7,000만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4723 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 217,070,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가217,070,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트) | 21851.4㎡ | 84.92㎡ |
해운대송정우림필유아파트 105동 17층1701호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 14일 | 1차 | 443,000,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 19일 | 2차 | 443,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 310,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 443,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.92㎡ · 21851.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제17층 / 총 25층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥고등학교" 남서측 인근에 위치하는 해운대케이씨씨스위첸 103동 29층 2904호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 동해선(송정역) 이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 본건까지 차량진입 원활하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 제반교통상황 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 29층 2904호로서(사용승인일:2011.01.27), 외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 17층 1701호로(사용승인일:2015.10.2 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부흥고등학교" 남서측 인근에 위치하는 해운대케이씨씨스위첸 103동 29층 2904호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 동해선(송정역) 이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 본건까지 차량진입 원활하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)이 소재하여 제반교통상황 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 29층 2904호로서(사용승인일:2011.01.27), 외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 17층 1701호로(사용승인일:2015.10.2 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제17층 / 총 25층
단지
- 건물명
- 해운대 송정 우림필유 아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 해운대구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 학OO 임차인 | 전부 | 보증금 270,000,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 217,070,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 5건 |
2024타경4723 핵심 질문
case questions- 2024타경4723 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 해운대구 송정1로8번길 25-78 (송정동, 해운대 송정 우림필유 아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4723의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 217,070,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 반여동 | - | 84.98㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 좌동 | - | 59.95㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-11 | 좌동 | - | 59.94㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-11-11 | 우동 | - | 84.97㎡ | 보증금 37,800만원 |
| 2026-11-11 | 좌동 | - | 85.00㎡ | 보증금 34,650만원 |
| 2026-11-11 | 재송동 | - | 100.94㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 360만원 |
| 2026-11-10 | 좌동 | - | 56.34㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 84만원 |
| 2026-11-10 | 좌동 | - | 58.44㎡ | 보증금 24,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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