물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 의성군 다인면 산40-1 · 2025타경10271
진행중경상북도 의성군 다인면 산40-1
2025타경10271 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 의성군 다인면 산40-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10271 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 138,912,900원 |
| 최저입찰가 | 138,912,900원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10271 경상북도 의성군 다인면 산40-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 138,912,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가138,912,900원
입찰일미공고
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 의성군 다인면 산40-1 | 190㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 138,912,900원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 190㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 의성군 다인면 외정리 소재 "외산정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 부정형 토지로서 대체로 남서 하향 완경사지이며, "자연림, 일부 과수원, 묘지 및 도로" 로 이용중임. 지적도상 맹지이나, 서측 및 남서측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부가 폭 약 3M의 현황 "도로" 임. 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡ 이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한 구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 없음. 본건 기준시 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 의성군 다인면 외정리 소재 "외산정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 부정형 토지로서 대체로 남서 하향 완경사지이며, "자연림, 일부 과수원, 묘지 및 도로" 로 이용중임. 지적도상 맹지이나, 서측 및 남서측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부가 폭 약 3M의 현황 "도로" 임. 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡ 이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한 구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 없음. 본건 기준시 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 의성군
2025타경10271 핵심 질문
case questions- 2025타경10271 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 의성군 다인면 산40-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10271의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 138,912,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 구천면 미천리 | - | 5,588.90㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 단북면 연제리 | - | 3,238.00㎡ | 매매 12,304만원 |
| 2026-11-05 | 다인면 덕미리 | - | 2,522.00㎡ | 매매 8,827만원 |
| 2026-11-05 | 단북면 연제리 | - | 2,623.00㎡ | 매매 9,010만원 |
| 2026-11-05 | 단북면 연제리 | - | 2,833.00㎡ | 매매 10,765만원 |
| 2026-11-05 | 다인면 달제리 | - | 1,137.00㎡ | 매매 2,729만원 |
| 2026-11-05 | 단북면 연제리 | - | 2,371.00㎡ | 매매 9,967만원 |
| 2026-11-05 | 다인면 양서리 | - | 1,658.80㎡ | 매매 5,308만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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