물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경상북도 영덕군 지품면 경동로 7682 · 2024타경11670
매각경상북도 영덕군 지품면 경동로 7682
2024타경11670 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영덕군 지품면 경동로 7682 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11670 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 640,241,400원 |
| 최저입찰가 | 153,723,000원 |
| 입찰기일 | 242,200,000원 |
| 입찰보증금 | 15,372,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 경매법원 | 영덕지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경11670 경상북도 영덕군 지품면 경동로 7682 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 242,200,000원, 최저매각가격은 153,723,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가153,723,000원
입찰일242,200,000원
법원영덕지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 영덕군 지품면 경동로 7682 | 3,833.00㎡(1,159.48평) | 1,276.53㎡(386.15평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 21일 | 1차 | 640,241,400원 | 유찰 |
| 2025년 12월 12일 | 2차 | 448,169,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 20일 | 3차 | 448,169,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 20일 | 4차 | 313,718,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 24일 | 5차 | 219,603,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 22일 | 6차 | 153,722,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 21일 | 7차 | 153,723,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 640,241,400원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1,276.53㎡(386.15평) · 3,833.00㎡(1,159.48평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 기타창고시설 |
| 사용승인 | 1996년 09월 19일 |
건축물
- 주용도
- 기타창고시설
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1996년 09월 19일
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영덕군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 07월 09일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 11월 21일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 06일 | 근저당권 북OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 05월 23일 | 가압류 경OO | 81,180,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 12월 11일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 18일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 12일 | 가압류 경OO | 47,316,668원 | 소멸 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 영OO | 25,991,026원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 임의경매 북OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 22일 | 가압류 농OO | 85,225,402원 | 소멸 |
2024타경11670 핵심 질문
case questions- 2024타경11670 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영덕군 지품면 경동로 7682 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영덕지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경11670의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 153,723,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 영해면 성내리 | - | 72.00㎡ | 매매 36,600만원 |
| 2026-07-07 | 영덕읍 남석리 | - | 45.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-06-22 | 영해면 성내리 | - | 51.45㎡ | 매매 5,440만원 |
| 2026-06-18 | 강구면 원직리 | - | 5,060.06㎡ | 매매 82,800만원 |
| 2026-06-17 | 영덕읍 우곡리 | - | 84.40㎡ | 매매 56,000만원 |
| 2026-05-20 | 병곡면 송천리 | - | 302.32㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-04-15 | 축산면 축산리 | - | 86.40㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2025-12-31 | 축산면 경정리 | - | 17.11㎡ | 매매 10,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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