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[아파트 법원경매] 경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트 · 2025타경73502
매각경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트
2025타경73502 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73502 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 175,000,000원 |
| 최저입찰가 | 122,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억2,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73502 경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 122,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가122,500,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트 | 9925㎡ | 59.9㎡ |
녹양동청구아파트 102동 11층 1110호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 85,750,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 175,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.9㎡ · 9925㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제11층 / 총 18층 |
| 사용승인 | 1994년 12월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 11층 1110호로서(복도식) (사용승인일 : 1994.12.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 아파트(방3, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 146-15 : 제3종 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 11층 1110호로서(복도식) (사용승인일 : 1994.12.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 등 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 아파트(방3, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조) 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 146-15 : 제3종 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제11층 / 총 18층
- 사용승인
- 1994년 12월 26일
단지
- 건물명
- 녹양동청구아파트
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2001년 05월 15일 확정 2025년 11월 27일 배당 2025년 12월 30일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 122,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경73502 핵심 질문
case questions- 2025타경73502 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 녹양동 146-15 녹양동청구아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73502의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 122,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 녹양동 | - | 59.90㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-11-09 | 의정부동 | - | 84.32㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-11-09 | 민락동 | - | 84.98㎡ | 매매 55,500만원 |
| 2026-11-09 | 신곡동 | - | 49.76㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-09 | 금오동 | - | 59.99㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-11-09 | 호원동 | - | 70.23㎡ | 매매 31,500만원 |
| 2026-11-09 | 의정부동 | - | 84.96㎡ | 매매 59,000만원 |
| 2026-11-09 | 용현동 | - | 59.98㎡ | 매매 58,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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