물건 사진
총 17장
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[토지 법원경매] 경상북도 상주시 낙동면 637 · 2024타경73054
매각허가결정경상북도 상주시 낙동면 637
2024타경73054 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 상주시 낙동면 637 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경73054 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 43,560,000원 |
| 최저입찰가 | 7,322,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정(입찰법정) |
| 경매법원 | 상주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경73054 경상북도 상주시 낙동면 637 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,322,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,322,000원
입찰일미공고
법원상주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 상주시 낙동면 637 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 43,560,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 2차 | 30,492,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 3차 | 21,345,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 14,942,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 43,560,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 소재 '장곡리마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 인근까지 차량의 진입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(1) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지 및 일부 분묘""입니다. 기호(3) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(4) : 본건은 급경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(1) : 본건 필지 남측으로 하천부지(794번지)를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 필지 남서측으로 하천부지(749번지)를 경유하여 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 본건은 지적도상 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 상주시 낙동면 장곡리 소재 '장곡리마을회관' 북서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 인근까지 차량의 진입이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(1) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(2) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지 및 일부 분묘""입니다. 기호(3) : 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(4) : 본건은 급경사지대의 부정형 토지로서 현황 ""농지""입니다. 기호(1) : 본건 필지 남측으로 하천부지(794번지)를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(2) : 본건 필지 남서측으로 하천부지(749번지)를 경유하여 폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능합니다. 기호(4) : 본건은 지적도상 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 상주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 12월 08일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 16일 | 강제경매 김OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 상주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,322,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 5건 |
2024타경73054 핵심 질문
case questions- 2024타경73054 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 상주시 낙동면 637 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 상주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경73054의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,322,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 공성면 용신리 | - | 3,690.00㎡ | 매매 10,853만원 |
| 2026-11-05 | 공성면 인창리 | - | 1,785.00㎡ | 매매 4,620만원 |
| 2026-11-05 | 공성면 인창리 | - | 883.00㎡ | 매매 2,286만원 |
| 2026-11-04 | 모동면 수봉리 | - | 278.00㎡ | 매매 550만원 |
| 2026-11-04 | 낙상동 | - | 2,612.00㎡ | 매매 11,754만원 |
| 2026-11-04 | 모동면 수봉리 | - | 264.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-04 | 함창읍 증촌리 | - | 2,486.00㎡ | 매매 12,430만원 |
| 2026-11-04 | 공성면 장동리 | - | 2,093.00㎡ | 매매 6,907만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.