[단독주택 법원경매] 경상북도 영덕군 영덕읍 155 · 2024타경182
취하경상북도 영덕군 영덕읍 155
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 155 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경182 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 1,163,613,600원 |
| 최저입찰가 | 570,171,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제102호법정 |
| 경매법원 | 영덕지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경182 경상북도 영덕군 영덕읍 155 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 570,171,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경상북도 영덕군 영덕읍 155 | - | 55.94㎡ |
제1동 제2동 제3동
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록 9~13 건물은 현재 허가를 득한 후 공사중단 건축물로 등기사항전부증명서상 등기되어 있으나 사용승인을 득하지 못한 상태임. 목록 1~3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) (2025. 8. 27. 자 영덕읍사무소 사실조회회신서 참조 및 2026. 7. 8. 자 영덕읍사무소 사실조회회신서 참조) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,163,613,600원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 55.94㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영덕군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 16일 | 소유권 토OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 24일 | 근저당권 영OO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 30일 | 가압류 신OO | 30,357,534원 | 소멸 |
| 2022년 07월 04일 | 가압류 농OO | 385,787,476원 | 소멸 |
| 2022년 07월 27일 | 가압류 서OO | 199,936,885원 | 소멸 |
| 2022년 09월 21일 | 가압류 한OO | 6,545,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 02일 | 압류 인OO | 소멸 | |
| 2023년 01월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 02월 01일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 08일 | 압류 포OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 22일 | 가압류 농OO | 425,377,975원 | 소멸 |
| 2024년 03월 04일 | 임의경매 영OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 14일 | 압류 경OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영덕지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 570,171,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 7건 |
2024타경182 핵심 질문
case questions- 2024타경182 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영덕군 영덕읍 155 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영덕지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경182의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 04월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 570,171,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 영덕읍 남석리 | 다세대 | 61.62㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-26 | 영덕읍 남석리 | 다세대 | 61.62㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-22 | 영덕읍 화개리 | 다가구 | 66.00㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-10-20 | 영덕읍 우곡리 | 연립 | 71.59㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-10-19 | 영해면 성내리 | 다세대 | 68.49㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-19 | 영해면 성내리 | 다세대 | 68.49㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-18 | 영덕읍 남석리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-09 | 축산면 축산리 | 다세대 | 61.62㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.