물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청남도 당진시 계성3길 45 (읍내동) · 2025타경51126
매각충청남도 당진시 계성3길 45 (읍내동)
2025타경51126 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 계성3길 45 (읍내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51126 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 106,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 1억원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51126 충청남도 당진시 계성3길 45 (읍내동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 74,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,200,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 충청남도 당진시 계성3길 45 (읍내동) | 3583㎡ | 84.87㎡ |
가동 3층305호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 51,940,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 106,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 84.87㎡ · 3583㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 1989년 09월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 “당진초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1989.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄창호 등 마감임. 연립주택으로 이용 중임. 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 부정형 평지의 토지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용 중임. 본건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 “당진초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다가구주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1989.09.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄창호 등 마감임. 연립주택으로 이용 중임. 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 부정형 평지의 토지로서, 연립주택 건부지 등으로 이용 중임. 본건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
- 사용승인
- 1989년 09월 12일
단지
- 건물명
- 동우아파트
- 동
- 가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 봉OO 임차인 | 건물전부 | 보증금 100,000,000원 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 74,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 6건 |
2025타경51126 핵심 질문
case questions- 2025타경51126 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 계성3길 45 (읍내동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51126의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 용연동 | 단독 | 151.21㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-05 | 석문면 통정리 | 다가구 | 99.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 원당동 | 다가구 | 66.64㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 송악읍 반촌리 | 다세대 | 75.74㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-04 | 원당동 | 연립 | 76.46㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-11-04 | 읍내동 | 다세대 | 74.69㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-03 | 송악읍 가학리 | 다세대 | 57.15㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-02 | 읍내동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 43만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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관련 내부 링크
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