물건 사진
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[주택 법원경매] 경기도 양평군 옥천면 고읍로 39-15 · 2024타경37341
유찰경기도 양평군 옥천면 고읍로 39-15
2024타경37341 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 옥천면 고읍로 39-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경37341 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 942,590,280원 |
| 최저입찰가 | 461,869,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경37341 경기도 양평군 옥천면 고읍로 39-15 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 461,869,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가461,869,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경기도 양평군 옥천면 아신리 385-45 | 617㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 경기도 양평군 옥천면 고읍로 39-15 (주건축물제1동) | - | 320.75㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 01일 | 1차 | 942,590,280원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 659,813,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 942,590,280원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 84.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평지붕 · 총 2층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 2022년 05월 31일 |
| 평가 요약 | 경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 "옥천면사무소" 남서측 직선거리 약850미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 신규 전원주택단지, 기존 주거지대, 야산, 창고 등으로 이루어진 지역으 로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음. 6번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약500미터 지점에 아신역(경의중앙선) 출입구가 위치함. 장방형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임. 동측 및 서측으로 각각 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2023-08-29)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 |
| 평가 근거 | 경기도 양평군 옥천면 아신리 소재 "옥천면사무소" 남서측 직선거리 약850미터 지점에 위치 하며, 인근일대는 신규 전원주택단지, 기존 주거지대, 야산, 창고 등으로 이루어진 지역으 로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 산재하고 있음. 6번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약500미터 지점에 아신역(경의중앙선) 출입구가 위치함. 장방형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지 로 이용중임. 동측 및 서측으로 각각 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2023-08-29)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2022년 05월 31일
단지
- 동
- 부속건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 08월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 30일 | 근저당권 안OO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 19일 | 근저당권 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 21일 | 근저당권 엘OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 17일 | 임의경매 안OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 06일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 21일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 소유권 이OO | 소멸 |
2024타경37341 핵심 질문
case questions- 2024타경37341 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 옥천면 고읍로 39-15 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경37341의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 461,869,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양서면 양수리 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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