물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 영동군 매곡면 83 · 2025타경10125
진행중충청북도 영동군 매곡면 83
2025타경10125 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 영동군 매곡면 83 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10125 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 38,600,000원 |
| 최저입찰가 | 15,810,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제202호 법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10125 충청북도 영동군 매곡면 83 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 15,810,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가15,810,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 매곡면 83 | 294㎡ | - |
매각 범위 유의 · 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 38,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 30,880,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 24,704,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 38,600,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 294㎡ |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2023년 12월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 영동군 매곡면 공수리 소재 “공수1리마을회관” 남동측 인근 생산관리지역, 농림 지역, 보전관리지역내 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및 경지정리농경지, 순수임야, 농가 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량 또는 농기계등의 출입이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호1 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호2 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호3 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 기호4 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호5 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호1,2,4,5 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 기호3 서측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 영동군 매곡면 공수리 소재 “공수1리마을회관” 남동측 인근 생산관리지역, 농림 지역, 보전관리지역내 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및 경지정리농경지, 순수임야, 농가 주택 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량 또는 농기계등의 출입이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호1 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호2 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호3 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 기호4 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호5 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중입니다. 기호1,2,4,5 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 기호3 서측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다. 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2023년 12월 22일
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 영동군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1994년 12월 28일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 18일 | 근저당권 (OOOOOOO | 67,500,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 10일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 12월 11일 | 가압류 메OO | 9,958,733원 | 소멸 |
| 2024년 06월 17일 | 근저당권 채OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 01일 | 임의경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 08월 11일 | 압류 경OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 15,810,000원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 5건 |
2025타경10125 핵심 질문
case questions- 2025타경10125 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 영동군 매곡면 83 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10125의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,810,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 2,902.00㎡ | 매매 4,389만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 6,691.00㎡ | 매매 10,120만원 |
| 2026-11-05 | 추풍령면 사부리 | - | 933.00㎡ | 매매 1,411만원 |
| 2026-11-05 | 양산면 원당리 | - | 1,474.00㎡ | 매매 4,569만원 |
| 2026-11-05 | 양강면 쌍암리 | - | 35,084.00㎡ | 매매 2,250만원 |
| 2026-11-05 | 상촌면 흥덕리 | - | 1,567.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 심천면 약목리 | - | 955.00㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-11-04 | 황간면 서송원리 | - | 1,223.00㎡ | 매매 1,850만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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