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[상가 법원경매] 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 · 2026타경30043
진행중전북특별자치도 남원시 하정동 107-2
2026타경30043 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30043 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 3,212,621,900원 |
| 최저입찰가 | 3,212,621,900원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제104호 법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30043 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 3,212,621,900원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,212,621,900원
입찰일2026년 11월 16일
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 | - | 512.09㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 1차 | 3,212,621,900원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,212,621,900원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 512.09㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 그라스울판넬지붕 · 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 "남원시립도서관" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 소매점, 의원, 사무소등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스정류장과의 접근성 등으로 보았을때 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 부정형 평지로서 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 남측으로 노폭 약15미터 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있습니다. 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 "남원시립도서관" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 소매점, 의원, 사무소등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스정류장과의 접근성 등으로 보았을때 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 부정형 평지로서 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다. 남측으로 노폭 약15미터 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접하고 있습니다. 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 그라스울판넬지붕
- 층수
- 총 5층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 남원시
2026타경30043 핵심 질문
case questions- 2026타경30043 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 남원시 하정동 107-2 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30043의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,212,621,900원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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