물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 · 2024타경121708
진행중경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10
2024타경121708 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경121708 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,913,979,530원 |
| 최저입찰가 | 656,494,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 30일 |
| 입찰보증금 | 93,784,900원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경121708 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 30일, 최저매각가격은 656,494,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가656,494,000원
입찰일2026년 10월 30일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 | 8,414.00㎡(2,545.24평) | 171.5㎡ |
기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장저당법 제7조 목록 제2008-174호, 제2008-175호, 제2008-104호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2010-112호, 제2012-174호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 13일 | 1차 | 1,913,979,530원 | 유찰 |
| 2025년 07월 18일 | 2차 | 1,339,785,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 14일 | 3차 | 937,849,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 14일 | 4차 | 937,849,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 22일 | 5차 | 937,849,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 30일 | 6차 | 937,849,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 30일 | 7차 | 656,494,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,913,979,530원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 171.5㎡ · 8,414.00㎡(2,545.24평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 경량철골조(조립식)판넬지붕 · 제1층 / 총 1층 · 일반공장 |
| 사용승인 | 2001년 06월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 (통칭)"가일마을" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 대체로 보통임. 가) 형태 및 이용상황 기호(1),(3): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전임. 기호(2),(5): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전임. 기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 도로 임. 기호(6): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 서, 전 및 일부 도로임. 기호(7): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 도로임. 기호(8): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임. 나) 인접도로상태 기호(1),(3): 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 (통칭)"가일마을" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 대체로 보통임. 가) 형태 및 이용상황 기호(1),(3): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전임. 기호(2),(5): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전임. 기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 도로 임. 기호(6): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 서, 전 및 일부 도로임. 기호(7): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 도로임. 기호(8): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임. 나) 인접도로상태 기호(1),(3): 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 일반철골구조 · 경량철골조(조립식)판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
- 사용승인
- 2001년 06월 08일
단지
- 건물명
- 주1
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
2024타경121708 핵심 질문
case questions- 2024타경121708 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 화산면 가일길 20-10 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경121708의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 656,494,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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