물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 · 2024타경90124
유찰경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1
2024타경90124 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경90124 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
| 최저입찰가 | 3,474,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 347,400원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전유부분전부 점유 · 보증금 합계 1억3,230만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경90124 경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,474,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,474,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린생활시설 | 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316, 7층702호 (상현동,킴앤코시티하임1) | 12.24㎡ | 22.90㎡ |
킴앤코시티하임1 7층702호
매각 범위 유의 · 오피스텔로 이용 중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 12일 | 1차 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 22일 | 2차 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 24일 | 4차 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 5차 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 6차 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 7차 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 8차 | 10,129,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 9차 | 7,090,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 10차 | 4,963,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 11일 | 11차 | 3,474,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 21일 | 12차 | 2,431,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 123,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 22.9㎡ · 982.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 2012년 04월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" ⓘ번 출구 북동측 인근 에 위치하여 있으며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학 교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팀 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 오피스텔로 이용중임(첨부" 내부구조도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 인접지 대비 세로장방형의 토지로서 9층 건물(제2종근린생활시설, 오피스텔) 부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 - 35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약 15미터 - 20미터 중로 2류에 접하여 있음. 도시지역, 일 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" ⓘ번 출구 북동측 인근 에 위치하여 있으며, 주위는 지하철역 주변의 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 학 교, 공원 등이 산재하여 있는 지역으로 환경 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통사정 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팀 마감 등. 창호 : 하이 샷시 창호임. 오피스텔로 이용중임(첨부" 내부구조도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 인접지 대비 세로장방형의 토지로서 9층 건물(제2종근린생활시설, 오피스텔) 부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 - 35미터 대로2류 및 남동측으로 노폭 약 15미터 - 20미터 중로 2류에 접하여 있음. 도시지역, 일 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 9층
- 사용승인
- 2012년 04월 16일
단지
- 건물명
- 킴앤코 시티하임I
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 08월 04일 확정 2021년 07월 02일 | 보증금 132,300,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 03월 09일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 08일 | 임차권설정 고OO | 132,300,000원 | 인수 |
| 2024년 09월 23일 | 강제경매 고OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매16계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,474,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 4건 |
2024타경90124 핵심 질문
case questions- 2024타경90124 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 수지구 상현동 1131-1 킴앤코시티하임1 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경90124의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,474,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 상현동 | - | 22.91㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-27 | 죽전동 | - | 57.96㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-10-27 | 풍덕천동 | - | 20.92㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 17.10㎡ | 매매 9,400만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 27.83㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 82만원 |
| 2026-10-26 | 상현동 | - | 30.54㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-26 | 죽전동 | - | 19.82㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 48만원 |
| 2026-10-24 | 고기동 | - | 504.36㎡ | 매매 349,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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