물건 사진
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[토지 법원경매] 인천광역시 옹진군 영흥면 산17 · 2024타경9206
매각인천광역시 옹진군 영흥면 산17
2024타경9206 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 산17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9206 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,327,678,500원 |
| 최저입찰가 | 798,392,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매22계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9206 인천광역시 옹진군 영흥면 산17 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 798,392,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가798,392,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 산17 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각(목록 4 ~ 7 은 지분매각) 2. 목록 1 ~ 3 은 감정평가서 상 분묘는 확인되지 않았으나, 미연고 분묘 소재 가능성 있음으로 조사됨. 3. 목록 4(지목 대), 목록 5 ~ 6(지목 임야), 목록 7(지목 답)은 현황 상 도로로 사용 중임. 4. 목록 7(지목 답, 현황 도로). 은 영흥면의 사실조회 회신서 상 전용허가를 득하였으나, 농지전용 외 목적으로 취득시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 5. 목록 7. 에 대하여
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 17일 | 1차 | 2,327,678,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 2차 | 1,629,374,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 26일 | 3차 | 1,140,561,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 4차 | 798,392,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 5차 | 558,874,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,327,678,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재레저바다낚시터" 북측 인근에 위치하며 주위는 국도변을 따라 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1), (2)은 차량접근이 힘들며, 기호(3)는 차량출입이 가능하며 기호(4 - 7)은 현황도로로서 차량출입이 가능하며 본건 남측 선재로에 연결되는 등 교통상황은 보통임. 기호(1) : 부정형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 사다리 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(4 - 7) : 부정형 평지 토지로서 현황도로로 이용중임. 기호 (1, 2) : 맹지임. 기호 (3 - 7) : 세로(가)임. 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "선재레저바다낚시터" 북측 인근에 위치하며 주위는 국도변을 따라 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(1), (2)은 차량접근이 힘들며, 기호(3)는 차량출입이 가능하며 기호(4 - 7)은 현황도로로서 차량출입이 가능하며 본건 남측 선재로에 연결되는 등 교통상황은 보통임. 기호(1) : 부정형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 사다리 완경사 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(4 - 7) : 부정형 평지 토지로서 현황도로로 이용중임. 기호 (1, 2) : 맹지임. 기호 (3 - 7) : 세로(가)임. 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 옹진군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 02월 06일 | 소유권 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 02월 06일 | 근저당권 개OO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 02월 06일 | 지상권 개OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 31일 | 근저당권 은OO | 540,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 28일 | 근저당권 조OO | 540,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 12일 | 임의경매 개OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 16일 | 압류 옹OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매22계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 798,392,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 3건 |
2024타경9206 핵심 질문
case questions- 2024타경9206 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 옹진군 영흥면 산17 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9206의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 798,392,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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