물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 화성시 양감면 1121-1 · 2025타경1219
진행중경기도 화성시 양감면 1121-1
2025타경1219 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 양감면 1121-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1219 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,000,578,400원 |
| 최저입찰가 | 2,000,578,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 7,000만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1219 경기도 화성시 양감면 1121-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,000,578,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,000,578,400원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 화성시 양감면 1121-1 | - | 198㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록2,3- 지분매각임 3. 목록1,2,3- 송전선이 통과하는 토지로 구분지상권 설정되어 있으며 제한의 정도를 고려하여 평가함 4. 목록1. 지상의 컨테이너, 이동식화장실이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록2,3- 지분매각임 3. 목록1,2,3- 송전선이 통과하는 토지로 구분지상권 설정되어 있으며 제한의 정도를 고려하여 평가함 4. 목록1- 지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,000,578,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 198㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""사창교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1) 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호1) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2) 및 기호3)의 포장도로에 접함. 기호2) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호3)의 포장도로에 접함. 기호3) 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2)토지 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""사창교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1) 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호1) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2) 및 기호3)의 포장도로에 접함. 기호2) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호3)의 포장도로에 접함. 기호3) 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2)토지 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)나도(이OO) 임차인 | 점포 비동 870.0000 | 전입·등록 2023년 11월 01일 확정 2023년 11월 01일 배당 2023년 11월 01일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| (주)나도(이OO) 임차인 | 비동 870.0000㎡ | 전입·등록 2024년 01월 03일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | |
| (OOO 임차인 | 비동870.0000㎡ | 전입·등록 2024년 01월 03일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 점포 B동 390.0000 | 전입·등록 2024년 01월 18일 확정 2024년 01월 18일 배당 2024년 01월 18일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | B동 390.0000㎡ | 전입·등록 2024년 01월 22일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 주식회사 삼삼희토류(장OO) 임차인 | 점포 1동 198.0000 | 전입·등록 2024년 04월 01일 확정 2024년 04월 01일 배당 2024년 04월 01일 | 보증금 15,000,000원 | |
| 주식회사 삼삼희토류(장OO) 임차인 | 1동 198.0000㎡ | 전입·등록 2024년 04월 19일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,500,000원 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,000,578,400원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 문건접수내역 | 열기 |
2025타경1219 핵심 질문
case questions- 2025타경1219 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 양감면 1121-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1219의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,000,578,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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