물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 화성시 안녕동 180-670 · 2024타경84969
매각경기도 화성시 안녕동 180-670
2024타경84969 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 안녕동 180-670 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84969 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,623,589,780원 |
| 최저입찰가 | 1,136,513,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 광교신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경84969 경기도 화성시 안녕동 180-670 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,136,513,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,136,513,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 8 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 화성시 안녕동 180-670 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1 지상에 컨테이너가 소재하나, 이동 및 철거의 용이성을 고려하여 평가 및 매각에서 제외함 3. 목록 3~5는 지분매각임 4. 목록 3~5는 지목이 '대', '임야'이나 현황 도로로 이용 중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 1,623,589,780원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 1,136,513,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 795,559,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 795,559,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,623,589,780원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 11월 20일 | ||
| 에스플래닛삼십칠호주식회사(홍OO) 임차인 | 점포 / 3층 | 전입·등록 2018년 10월 18일 | ||
| 에스플래닛삼십오호 주식회사(조OO) 임차인 | 점포 / 3층 | 전입·등록 2018년 10월 18일 | ||
| 에스플래닛삼십구호주식회사(장OO) 임차인 | 점포 / 3층 | 전입·등록 2018년 10월 18일 | ||
| 에스플래닛사십호 주식회사(홍OO) 임차인 | 점포 / 3층 2호 | 전입·등록 2018년 10월 18일 | ||
| 주식회사 엘케이테크(김OO) 임차인 | 주거 / 300.0000㎡ | 전입·등록 2019년 03월 25일 | 보증금 10,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 06월 03일 | ||
| 신우테크주식회사(고OO) 임차인 | 주거 / 150.0000㎡ | 전입·등록 2022년 04월 08일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 04월 24일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 05월 12일 | 근저당권 중OO | 980,400,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 08월 23일 | 근저당권 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 07일 | 근저당권 (OOOOO | 7,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 23일 | 가압류 기OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 22일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 27일 | 압류 화OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 04일 | 가압류 근OO | 20,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,136,513,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 4건 |
2024타경84969 핵심 질문
case questions- 2024타경84969 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 안녕동 180-670 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경84969의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,136,513,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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