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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 나주시 동수농공단지길 160-12 (동수동) · 2025타경34565

매각

광주지방법원 · 경매8계 · 물건 1

전남광주통합특별시 나주시 동수농공단지길 160-12 (동수동)

광주지방법원공장/창고최저가 56%매각유찰 2회확인 2026-10-29 23:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경34565 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 16일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 나주시 동수농공단지길 160-12 (동수동)
사건번호2025타경34565
물건용도공장/창고
감정평가액1,469,921,460원
최저입찰가823,156,000원
입찰기일825,210,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경34565 전남광주통합특별시 나주시 동수농공단지길 160-12 (동수동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 825,210,000원, 최저매각가격은 823,156,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가823,156,000원
입찰일825,210,000원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 56%

이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경34565 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고전남광주통합특별시 나주시 동수농공단지길 160-12 (동수동)-1652.4㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 호이스트 크레인 포함 1층은 공부상 공장,창고,식당이나 현황은 공장 및 식당으로 이용 중임 공장 및 광업재단 저당법 제6조 수변전설비 외 3식(그 중 1번 압출기 1식, 2번 압출기 2식은 각 소재불명)포함(감정평가서 참조) 기계기구중 수변전설비의 정삭작동 여부의 확인요함 정확한 지적관련 사항은 측량을 요함

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 04일1차1,469,921,460원유찰
2026년 07월 16일2차1,028,945,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,469,921,460원
대상공장/창고 · 1652.4㎡
건물철골조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 2층
평가 요약본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 &apos;동수농공단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 밀집해 있는 농공단지로서, 제반주위환경은 보통임. 1) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남동측 원거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 본건은 &apos;부정형 평지&apos;이며, &apos;공업용&apos; 건부지로 이용 중임. 3) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 본건은 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-05-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법
평가 근거본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 &apos;동수농공단지&apos; 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등이 밀집해 있는 농공단지로서, 제반주위환경은 보통임. 1) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 남동측 원거리에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상황 본건은 &apos;부정형 평지&apos;이며, &apos;공업용&apos; 건부지로 이용 중임. 3) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 12미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 본건은 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-05-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법

건축물

주용도
공장/창고
구조
철골조 및 시멘트벽돌조 · 슬래브지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
도시지역, 배수구역, 일반공업지역
시도
전남
시군구
나주시

2025타경34565 핵심 질문

case questions
2025타경34565 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 나주시 동수농공단지길 160-12 (동수동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경34565의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 823,156,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06봉황면 철천리-891.70㎡매매 20,000만원
2026-11-02빛가람동-25.65㎡매매 2,800만원
2026-10-18왕곡면 신가리-1,547.42㎡매매 45,000만원
2026-10-08동수동-696.96㎡매매 100,000만원
2026-10-01반남면 덕산리-1,399.50㎡매매 30,980만원
2026-10-01반남면 덕산리-1,399.50㎡매매 30,500만원
2026-09-17동강면 장동리-2,967.90㎡매매 71,891만원
2026-09-16반남면 덕산리-1,871.80㎡매매 17,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%

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