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[아파트 법원경매] 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101 (영천동) · 2025타경1161

매각

수원지방법원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101 (영천동)

수원지방법원아파트최저가 24%매각유찰 4회확인 2026-10-26 13:31
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경1161 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101 (영천동)
사건번호2025타경1161
물건용도아파트
감정평가액42,000,000원
최저입찰가10,084,000원
입찰기일15,500,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소광교신청사 제101호 경매법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1161 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101 (영천동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 15,500,000원, 최저매각가격은 10,084,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가10,084,000원
입찰일15,500,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1161 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101 (영천동)2847.5㎡13.23㎡

서영아너시티 지1층비112호

매각 범위 유의 · 1. 창고로 이용중임. 2. 대지권 미등기이나, 화성시 동탄출장소로부터 2025.5.27.자로 토지 지분 포함된 분양계약서 사본 및 분양대금이 납부된 입금확인서가 제출됨. 감정평가액은 토지 지분 포함 금액임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 22일1차42,000,000원유찰
2026년 06월 26일2차29,400,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액42,000,000원
대상아파트 · 13.23㎡ · 2847.5㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)철근콘크리트지붕 · 제1층 / 총 13층
평가 요약본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 북서측으로 기흥동탄IC, 남서측으로 동탄역, 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건물내 지1층 비112호로서, 외 벽: 커튼월(강화유리)마감, 내 벽: 몰탈위페인트마감, 창 호: 샷시창임. 창고로 이용중임. 공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음. 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하는 2면각지이며 주차장(자주식 옥내-93대) 등이 되어있음. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(
평가 근거본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 북서측으로 기흥동탄IC, 남서측으로 동탄역, 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건물내 지1층 비112호로서, 외 벽: 커튼월(강화유리)마감, 내 벽: 몰탈위페인트마감, 창 호: 샷시창임. 창고로 이용중임. 공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등의 시설을 갖추었음. 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하는 2면각지이며 주차장(자주식 옥내-93대) 등이 되어있음. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)철근콘크리트지붕
층수
제1층 / 총 13층

단지

건물명
서영아너시티

행정·교통

용도지역
도시지역, 준주거지역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
화성시

2025타경1161 핵심 질문

case questions
2025타경1161 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101 (영천동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1161의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,084,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05영천동-83.43㎡매매 40,300만원
2026-11-04영천동-97.20㎡매매 47,500만원
2026-11-02영천동-26.46㎡매매 5,000만원
2026-10-29영천동-4,251.47㎡매매 1,960,000만원
2026-10-26영천동-129.20㎡매매 31,238만원
2026-10-26영천동-65.91㎡매매 29,106만원
2026-10-26영천동-29.64㎡매매 13,475만원
2026-10-26영천동-29.64㎡매매 14,014만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.