[기타 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 880-7 · 2025타경71618
기각경기도 가평군 가평읍 880-7
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 38건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 880-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71618 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 18,219,092원 |
| 최저입찰가 | 4,374,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71618 경기도 가평군 가평읍 880-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,374,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 38건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 가평읍 880-7 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 3. 토지에 대한 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환), 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 1. 일괄매각 2. 목록 3. 토지에 대한 농지취득자격증명 제출 필요하며 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음. 가평읍장의 사실조회 회신에 의하면 농지전용허가를 얻지 않고 토지형질이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록 1,2,3에 공통된 공유자의 우선
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 03일 | 1차 | 18,219,092원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 12,753,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 8,927,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 6,249,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 4,374,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 6차 | 3,062,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 18,219,092원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 04월 27일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 27일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 27일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 27일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 27일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 27일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2004년 04월 27일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 06일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 05월 06일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2007년 06월 12일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2010년 10월 28일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2012년 03월 16일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2013년 05월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2013년 08월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2015년 12월 23일 | 근저당권 신OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 08월 31일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2016년 11월 09일 | 근저당권 남OO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 03월 13일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 07월 18일 | 소유권 배OO | 소멸 | |
| 2018년 12월 10일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 26일 | 압류 관OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 30일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2020년 07월 06일 | 압류 종OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 11월 05일 | 압류 용OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 13일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 04일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 4,491,481원 | 소멸 |
| 2022년 05월 10일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 25일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 27일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 25일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 01일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 11월 14일 | 소유권 유OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,374,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 3건 |
2025타경71618 핵심 질문
case questions- 2025타경71618 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 880-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71618의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,374,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.