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[토지 법원경매] 전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3 · 2025타경577
진행중전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3
2025타경577 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경577 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 59,836,200원 |
| 최저입찰가 | 59,836,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경577 전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 59,836,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가59,836,200원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 필요 : 증명서 미제출시 보증금 미반환) 목록2는 맹지이나 목록 1을 통해 접근가능함 -일괄매각, 지분매각 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 59,836,200원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '압해119지역대' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 신안해양과학고등학교, 압해중학교, 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 대상(일련번호 1) 및 인근(일련번호 2)까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호(1,2) 부정형 평지로 답 상태인 것으로 조사됨. 일련번호(1) 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로 및 일부 자갈포장 도로(도로확장 공사)가 개설되어 있으며, 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 1)를 통해 접근이 가능함. 일련번호(1) : 자연녹지지역(도시지역), 제1종일반주거지역(도시지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압해종합 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(압해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '압해119지역대' 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 신안해양과학고등학교, 압해중학교, 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 대상(일련번호 1) 및 인근(일련번호 2)까지 차량의 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨. 일련번호(1,2) 부정형 평지로 답 상태인 것으로 조사됨. 일련번호(1) 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로 및 일부 자갈포장 도로(도로확장 공사)가 개설되어 있으며, 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 1)를 통해 접근이 가능함. 일련번호(1) : 자연녹지지역(도시지역), 제1종일반주거지역(도시지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(압해종합 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(압해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 신안군
2025타경577 핵심 질문
case questions- 2025타경577 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 압해읍 동서리 37-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경577의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 59,836,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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