물건 사진
총 65장
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[기타 법원경매] 전라남도 화순군 청풍면 72-1 · 2025타경639
매각전라남도 화순군 청풍면 72-1
2025타경639 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 화순군 청풍면 72-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경639 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,195,202,000원 |
| 최저입찰가 | 2,236,642,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경639 전라남도 화순군 청풍면 72-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,236,642,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,236,642,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 화순군 청풍면 72-1 | - | 11720㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2015-153호) 기계기구 매각 포함. - 타인소유 제시외 건물 및 기계기구 매각제외(감정평가서 참조) - 목록2 가설건축물관리대장상 존치기간은 2017.3.30.이나 건축법 시행령 제15조의3에 따라 별도의 연장신고 없이 존치기간 자동연장될수 있음(붙임 2026.01.05.자 사실조회 회신서 참조) - 이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 3,195,202,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 2,236,642,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 1,789,314,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,195,202,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 11720㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 유리지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 소재 화순청풍우체국 동측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 주변 농경지대임. 교통여건 : 왕복2차로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 형상 및 이용상황 : 사다리형 평지로서 방울토마토 재배중인 유리온실 부지임. 공법상 제한사항 : 농림지역, 농업진흥구역임. 경량철골구조 유리지붕 단층 가설건축물(농업용 고정식유리온실)로서 경과년수대비 보존 및 관리상태 보통임. 기준시점 현재 정상가동중임. - -본건 지상에 소재하는 타인소유로 조사된 제시외건물 및 기계기구는 평가에서 제외하였음. -본건 건물은 가설건축물로서 가설건축물축조신고되어 가설건축물관리대장에 등재되어 관 리되는 것으로 조사되었음. |
| 평가 근거 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 소재 화순청풍우체국 동측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 주변 농경지대임. 교통여건 : 왕복2차로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 형상 및 이용상황 : 사다리형 평지로서 방울토마토 재배중인 유리온실 부지임. 공법상 제한사항 : 농림지역, 농업진흥구역임. 경량철골구조 유리지붕 단층 가설건축물(농업용 고정식유리온실)로서 경과년수대비 보존 및 관리상태 보통임. 기준시점 현재 정상가동중임. - -본건 지상에 소재하는 타인소유로 조사된 제시외건물 및 기계기구는 평가에서 제외하였음. -본건 건물은 가설건축물로서 가설건축물축조신고되어 가설건축물관리대장에 등재되어 관 리되는 것으로 조사되었음. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 유리지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 화순군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 01월 07일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2015년 07월 28일 | 근저당권 농OO | 2,676,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 12월 28일 | 가압류 유OO | 362,430,259원 | 소멸 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,236,642,000원 |
| 연결 자료 | 사진 65장 · 문서 3건 |
2025타경639 핵심 질문
case questions- 2025타경639 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 화순군 청풍면 72-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경639의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,236,642,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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