물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100 · 2024타경4381
변경경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100
2024타경4381 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4381 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,401,275,000원 |
| 최저입찰가 | 480,638,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 68,662,500원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4381 경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 480,638,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가480,638,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100 | 3,022.00㎡(914.16평) | 156.8㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(관정실 8㎡) 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물(관정실 8㎡) 포함 2. 목록1 지상의 컨테이너박스 (27㎡)는 매각 및 평가에서 제외함. 3. 목록4 건물의 공부상 용도는 공장이나 현황 업무시설(일부 주거용도)로 이용중인 상태로 용도변경에 따라 위반건축물로 등재되어 있는 상태임. 4. 목록3,4 건물은 등기사항전부증명서상 팔현리 64, 산160-1번지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 및 건축물대장상 목록3 건물
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 16일 | 1차 | 1,401,275,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 16일 | 2차 | 1,401,275,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 3차 | 980,893,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 4차 | 686,625,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 30일 | 5차 | 480,638,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,401,275,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 156.8㎡ · 3,022.00㎡(914.16평) |
| 건물 | 블록구조 · 샌드위치패널(경사)지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2016년 02월 02일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 블록구조 · 샌드위치패널(경사)지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2016년 02월 02일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 생산관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
2024타경4381 핵심 질문
case questions- 2024타경4381 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 오남읍 팔현로샛골길 15-100 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4381의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 480,638,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 와부읍 도곡리 | - | 71.76㎡ | 매매 128,500만원 |
| 2026-10-21 | 다산동 | - | 36.10㎡ | 매매 9,930만원 |
| 2026-10-20 | 다산동 | - | 50.43㎡ | 매매 15,500만원 |
| 2026-10-20 | 다산동 | - | 27.67㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-15 | 진건읍 배양리 | - | 126.00㎡ | 매매 27,000만원 |
| 2026-10-15 | 진건읍 배양리 | - | 497.00㎡ | 매매 48,500만원 |
| 2026-10-07 | 별내동 | - | 71.82㎡ | 매매 21,500만원 |
| 2026-10-07 | 수동면 입석리 | - | 166.00㎡ | 매매 45,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.