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[아파트 법원경매] 서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동, 대동아파트) · 2025타경822

유찰

서울북부지방법원 · 6계 · 물건 1

서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동, 대동아파트)

서울북부지방법원아파트최저가 80%유찰유찰 2회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경822 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동, 대동아파트) 사진 01
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지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동, 대동아파트)
사건번호2025타경822
물건용도아파트
감정평가액650,000,000원
최저입찰가520,000,000원
입찰기일미공고
진행상태유찰
점유관계임차 1건 · 보증금 합계 101604억2,015만원 · 대항력 있음 1건
담당계6계
매각장소제101호법정
경매법원서울북부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경822 서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동, 대동아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 520,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가520,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 80%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경822 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 노원구 공릉동 604-11 대동아파트 101동 6층604호53.68㎡84.97㎡

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 26일1차650,000,000원유찰
2026년 03월 31일2차520,000,000원변경
2026년 05월 07일3차650,000,000원유찰
2026년 06월 09일4차520,000,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액650,000,000원
대상아파트
사용승인1999년 04월 30일

건축물

주용도
아파트
사용승인
1999년 04월 30일

단지

건물명
대동아파트
동
상가
호
101호

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
시도
서울
시군구
노원구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
오OO
임차인		주거용 101동604호 미상전입·등록 2015년 03월 19일
확정 2015년 03월 19일
배당 2015년 03월 19일		보증금 10,160,420,150,319원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 03월 11일소유권
정OO		소멸
2018년 07월 23일근저당권
(OOOOOO		480,000,000원소멸기준
2021년 09월 03일약정/금지사항/환매특약소멸
2023년 12월 20일압류
국		소멸
2024년 03월 14일가압류
삼OO		41,361,713원소멸
2024년 03월 15일가압류
현OO		7,104,027원소멸
2024년 03월 19일가압류
롯OO		48,616,412원소멸
2024년 04월 02일가압류
하OO		9,582,193원소멸
2024년 07월 30일가압류
(OOOOOOO		60,927,812원소멸
2024년 12월 03일가압류
(OOOOOOOOOO		40,047,252원소멸
2025년 03월 12일임의경매
(OOOOOOO		소멸
2025년 06월 20일압류
국OO		소멸
2025년 12월 01일압류
노OO		소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당서울북부지방법원 · 6계
기일·가격미공고 · 520,000,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 6건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2025타경822 핵심 질문

case questions
2025타경822 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동, 대동아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경822의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 520,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11하계동-84.90㎡보증금 55,000만원 / 월세 32만원
2026-11-11월계동-59.22㎡보증금 2,000만원 / 월세 84만원
2026-11-11상계동-43.35㎡보증금 3,000만원 / 월세 90만원
2026-11-11상계동-39.69㎡보증금 23,000만원
2026-11-11상계동-54.59㎡보증금 25,000만원
2026-11-11하계동-27.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 80만원
2026-11-11상계동-41.30㎡보증금 23,000만원
2026-11-10월계동-34.44㎡보증금 1,013만원 / 월세 12만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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