물건 사진
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[상가 법원경매] 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 · 2025타경3892
매각세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2
2025타경3892 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3892 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 795,000,000원 |
| 최저입찰가 | 389,550,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3892 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 389,550,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가389,550,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 | 1486㎡ | 36.14㎡ |
다정센타프라자2 1동 1층112호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 795,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 556,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 389,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 4차 | 272,685,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 10일 | 5차 | 190,879,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 795,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 36.14㎡ · 1486㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 사용승인 | 2019년 04월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 다정동 "다정동 주민센터" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 다정센타프라자2" 1층 112호)로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상6층 중 1층 112호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.30) 외벽 : 화강석 등 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 물갈기 등 건축물대장상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임. 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 다정동 "다정동 주민센터" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 다정센타프라자2" 1층 112호)로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상6층 중 1층 112호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.30) 외벽 : 화강석 등 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 물갈기 등 건축물대장상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임. 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
- 사용승인
- 2019년 04월 30일
단지
- 건물명
- 다정센타프라자Ⅱ
행정·교통
- 용도지역
- 근린상업지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 05월 13일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2019년 05월 13일 | 근저당권 (OOOOOO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 04일 | 근저당권 (OOOOOO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 18일 | 가압류 충OO | 24,225,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 27일 | 가압류 (OOOOOOO | 33,115,428원 | 소멸 |
| 2025년 10월 14일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 11월 20일 | 가압류 (OOOOOOO | 17,047,136원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 389,550,000원 |
| 연결 자료 | 사진 46장 · 문서 6건 |
2025타경3892 핵심 질문
case questions- 2025타경3892 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3892의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 389,550,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 도담동 | - | 49.98㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-11-01 | 나성동 | - | 116.21㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-10-27 | 어진동 | - | 23.74㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-26 | 새롬동 | - | 137.76㎡ | 매매 46,500만원 |
| 2026-10-26 | 어진동 | - | 30.48㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-25 | 어진동 | - | 71.44㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-23 | 아름동 | - | 92.00㎡ | 매매 34,862만원 |
| 2026-10-22 | 어진동 | - | 24.22㎡ | 보증금 7,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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